仲量聯行董事總經理侯文信：前三季北市A辦市場租賃面積已超越2023年全年！

仲量聯行董事總經理侯文信：臺北市A辦市場的租賃面積，前3季已超越2023年全年！圖∕蔡惠芳

仲量聯行今（26）日公佈最新統計顯示，2024年前三季臺北市A辦市場的租賃成交面積，已超越2023年全年的規模，資本市場動能極佳。

仲量聯行董事總經理侯文信指出，臺北車站商圈因爲有「皇翔臺北廣場」完工招租，租金成交行情不錯，推升單季區域租金漲幅。未來，北車商圈，可望成爲臺北市主要辦公商圈之一。

侯文信表示，另外臺北市很多B辦大樓，都要拆除重建，例如「芙蓉大樓」，已有大型租戶，規畫搬遷，這些都成爲未來剛性需求的主力。

仲量聯行今天最新公佈的第三季季報統計顯示，臺北市辦公租賃市場第三季成交量達6,825坪，累計前三季成交面積達2萬4,237坪，已超越去年全年的成交量。

侯文信指出，目前「臺北大巨蛋」辦公大樓，已進駐五成以上；「皇翔臺北廣場」也超越每坪月租3,500元以上，成交租金表現亮眼。

侯文信也分析，臺北市近年掀起一波辦公升趨勢，不少B辦大樓紛紛重建，另外包括松江南京 及臺北車站西區辦公商圈的區域，不少企業承租戶紛紛升級，推升區內A辦市場租賃成交量佔比，達39％，領先其他辦公商圈。

另外，未來很多臺北市大型都更案包括臺塑大樓、環亞大樓，還有明年冠德民權辦公大樓會完工釋出，未來會看到很多新供給，出現在敦北商圈。

侯文信指出，未來三到五年，臺北市主要辦公商圈趨勢，會往西走，機率蠻大的。