【中建熙辰上院】售樓處|2025官方網站-中建熙辰上院-蘇州房天下
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【中建·熙辰上院】
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【項目簡介】
【佔地面積】7萬㎡（約105畝）
【總建面積】15萬㎡
【業態規劃】7-10F純低密洋房社區
【 總 戶 數 】707戶
【 容 積 率 】1.5
【 綠 化 率 】約45%
【戶型面積】建築面積約120-200㎡
【 開 發 商 】蘇州惠程房地產有限公司
央企落子一線湖岸 啓幕高鐵新城湖濱生活
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產品
第壹幕丨央企背書 實力共鑑
世界500強企業 央企中建巨築
中建方程前身爲中國建築建築事業部，現爲中建集團旗下全資子企業，系全球最大的投資建設集團，世界500強TOP9，中國500強TOP3，以“拓展幸福空間”爲企業使命，佈局全國一線、新一線重點城市，已投資運營30餘個大型項目，批覆投資總額近3000億，央企實力保障。（排名參考2022年）
項目位居高鐵新城雙湖核芯板塊，打造區域惟一1.5容積率，7-10F洋房社區，組團式佈局、建築錯落有致、園中有宅，宅中有園，於此引領高鐵新城湖濱生活。
2024年6月，熙辰上院生活館。
此時，遠處的環秀湖還沒有完工，售樓處段的湖面還未成形……然而，示範區匠心獨運，引入了鏡面水系，鏡水映翠，綠蔭環抱，下沉式會客區隱於綠茵中，植被蔥鬱。中建熙辰上院售樓處電話☎：400-8558-224
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景觀曲線勾勒出綠色島嶼，建築曲線飄檐靈動，立面雖只有兩層但我們利用飄檐的高低變化豐富層次，悄然訴說着漫遊森嶼、詩意棲居的夢想，已然成爲環琇生活森居體驗的璀璨典範。
△ 圖源：甲方
示範區承載着定義未來湖居生活願景的使命——展現廣闊湖面，純粹純淨；綠島生活，精緻浪漫的精神內核。
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屋頂錯落有致，懸挑而出，屋蓋寬廣，宛若空中流雲，又似續寫環秀湖畔岸線綿綿流長。社區大堂吊頂採用模擬湖水波紋的泛光效果，燈影交錯，波光閃爍，映於池水，光影綺麗。
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售樓處將來作爲社區大堂，採用酒店式形象大門，打造輕奢社區生活場景。示範區採用弧形玻璃，飄逸的銀白色飄板配以木紋鋁板吊頂，整體建築現代通透輕盈飄逸的效果打造臨湖形象節點。景觀以“無界公園社區”城市邊界與社區邊界完美融合形成“無界之境”。
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城市肌理的場景中，設計師想象着一個能體現場所精神、代表着未來湖居生活的展示的體驗中心。對自然場景中湖面、天空的疏闊，湖畔綠地、雲朵的浪漫特質的領悟和表達，是歸家系統的設計起點。
建築展露自由舒展之姿，橫縱格柵的尺度精巧，細節精湛，與近5M的出挑檐口，舒展與精緻完美融合，隱現未來島居之夢。呼應我們提出的風格要素：純平、通透大玻璃、超薄、無邊框、無界融合。
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第貳幕丨國家級戰略樞紐，蘇州城市高光板塊
佔位蘇州“一核四城”發展戰略定位的北部核心板塊，作爲長三角城市羣新門戶、蘇州市域新中心、國家級交通樞紐、千億前沿產業新高地，更有國家級交通樞紐&創智樞紐的雙重定位，讓高鐵新城成爲舉市之力發展的重點板塊，有着成爲未來蘇州城市中心的可能。
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第叄幕丨從園林的漫時光，看見生活的真意
禮 序 爲 先
『東方禮序 歸家九境』穿梭在詩情畫意裡
九重歸家動線：社區入口雙層酒店式形象門樓——（地上歸家）社區會所大堂、多重山水花園、樓前雅集空間、單元大堂 ——（地下歸家）地庫出入口、地庫玄關、車行主線、地下層單元大堂
罕見遊園式單元入戶大堂：檐下空間+大堂+遊廊+院子+電梯廳
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綠 意 爲 境
『造境江南 三園七景』高配置景觀園林
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熙辰上院地處蘇州，蘇州是享譽世界的歷史文化名城，有傳統的一面，而從另一個角度，蘇州又是新興的時尚科技之都，北站新城更是如此。那麼我們的項目既要秉承蘇州的文化特色和文人氣質，同時還要體現現代時尚感和創新力。
園林是中國傳統建築空間的巔峰，也是中國人居美學的終極嚮往。項目的規劃形制提取蘇州傳統園林精神，營造園景雅奢生活氛圍和文化場景。最大化利用及創造景觀資源，外部觀湖景，內部觀園景，三園七景的園林規劃結構，讓居住者每一步都能享受到遊園之樂。
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△ 設計效果示意，非最終建成狀態
設計希望打造環秀湖畔最美純洋房新園林式公建化社區，通過公建化的立面基調、平整的立面構成、通透的立面效果、如同城市的鏡面，倒影自然，形成建築與景觀相互滲透、推窗風景、極具度假感的生態居所。
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我們談公建化，不是僅僅停留在立面的層級上，酒店化的歸家大堂、商業配套更是項目整體公建化的核心。設計通過商業與社區大堂，社區配套結合打造沿街界面形成酒店化歸家體驗；地塊東南角是景觀資源最優的位置，示範區就設置於此，我們爲城市打開。
一軸三園結構：
共享中央景觀軸，三大組團內各自私享園林景觀——沁心園、集芳園、吟春園
七重中心花園：
詩畫江南爲主題的院落長軸，通過無風雨遊廊串聯——秋月、錦鱗、回雲、輕波、見山、夢蝶、鳴春
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鄰 裡 爲 情
『全功能庭院 呵護稚子成長』
綠洲型交互空間：街角公園、人行出入口，打造無界公園社區
全功能型社區配套空間：四點半學堂、幼托中心、室外體育中心：600㎡體育場地、室內兒童運動中心、科研角、讀書角、培訓中心、禪意空間等
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『蘇式高級灰奢感建築』歷久彌新的材質
極簡線條、大面積玻璃、東方傳統飄檐元素打造類劇院式公建化立面
立面材質：銀灰色鋁板&型材藍灰LOW-E&水晶灰玻璃（樸注：玻璃佔比超大）質感灰塗料、仿白麻真石漆
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【第肆幕丨湖景洋房 每一席都是城市C位】
首改、高改產品 打造區域改善標杆
建面約123/144/166/168端廳、198㎡首改、高改產品
優越層高：約3.1M
高附加值：滿開間全景飄窗&陽臺
電梯配比：1T2、1T1（198㎡大平層），私享獨立電梯廳入戶
戶型亮點：
270°超大轉角觀景陽臺
主臥270°超大觀景飄窗
中西廚島臺&專屬家政間
雙入戶動線/室內小玄關/主臥小家化/多套間設計
IMAX豪華方廳+270°轉角觀湖陽臺
戶型鑑賞
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熙辰上院一房一價表
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高鐵新城中部核芯 悅享2公里繁華生活圈
周邊配套
便捷交通 市域城際立體交通網
距地鐵2號線騎河站點約0.7KM，近G312、G524快速路。東至湖東/中至湖西/西至姑蘇，快速連接市區環線主幹道，便捷通達全城。且距離高鐵北站（未來國家級交通樞紐）約2.1km，蘇州北站約23分鐘可達上海虹橋，通達全國。
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自然生態 親水宜居的河湖謐境
一線環秀湖景資源，北側河道/城市綠化帶公園，且周邊近陽澄湖、荷塘月色溼地公園等，生態自然資源豐富，宜居生態。
文體配套多彩的文化休閒生活
蘇州高鐵新城規劃陽澄國際電競館+陽澄文體中心、中國計算機學會(CCF) 業務總部和學術交流中心、高鐵之心(在建)、蘇州高鐵新城文體商業中心(在建)、蘇州美術館及圖書館 (規劃)、蘇州陽澄國際會展中心(規劃)、蘇州大劇院(規劃)等品質文化設施，提供了多元化的文體場所，讓市民的休閒生活更加豐富多彩。
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繁華商業爲國際化都會生活開篇
現已有吾悅廣場、大悅春風裡等大型旗艦綜合體；朗詩蔚藍廣場等社區鄰里中心；印象水街美好薈、芯光裡商業街等時尚街區;將形成領航蘇州的現代化高品質全新商圈。
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優教資源讓孩子起跑即領跑
暫定南師大附屬幼/小/初/高緊鄰項目，南師大相城實驗小學、南師大蘇州實驗學校、蘇州大學實驗學校等，全齡段優質教育環繞。
健康醫療24小時在線醫療
周邊有蘇州市婦幼保健院、蘇州大學附屬第一醫院醫療集團、蘇州高鐵新城醫院。依託便捷的城市路網快速通達復旦大學附屬中山醫院長三角醫院、蘇州第五人民醫院等。
中建熙辰上院售樓處電話☎：400-8558-224蘇州相城中建熙辰上院售樓處電話☎：400-855-8224蘇州相城中建熙辰上院售樓處電話☎：400-855-8224【售樓處電話☎】4008558224✔✔【營銷中心電話】400-8558-224✔✔【售樓處位置】400-8558-224✔✔，樓盤項目全面介紹，本電話爲開發商提供線上預約售樓電話，樓盤項目全面介紹（包含樓盤簡介，均價，房價，現房，期房，別墅，疊墅，大平層，價格，樓盤地址，戶型圖，交通規劃，備案價，備案名，項目配套，樣板間，開盤時間，認籌時間，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，一房一價，最新進展等詳情諮詢）樓盤詳情丨價格丨更多優惠丨機不可失丨歡迎致電丨誠邀品鑑！售樓處位置丨特價房丨工抵房丨剩餘房源丨戶型圖丨最新消息丨免責聲明：將文章內容綜合來源於網絡、只作分享，版權歸原作者所有！！如有侵權，請聯繫我們，我們第一時間處理如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。如果您想了解更多樓盤詳情，歡迎提前預約撥打售樓處電話☎400-8558-224✔✔✔
買房須知的18個常識
1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。
2、買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。
3、評估購房能力，對於剛需族來說，由於他們的經濟能力有限，所以都會採取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，爲了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數額最好控制在總收入的50％以內。
4、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次爲：正南、東南、東、西南、北、西。
5、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較於低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。
6、很多購房者認爲，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等乾貨。
7、莫心急，年輕人置業時，不宜好大喜貴，應拋棄置業必須一步到位的思想，根據自身所能承受的範圍，作出合理的決策。
8、看優惠，對於開發商給出的優惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。
9、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用爲原則，不可爲大而大。
10、看規劃，買房當然要挑樓盤，挑小區，挑戶型，但是也不能只看房子，還要看房子的位置。畢竟，決定房子價值最大的因素便是地段，建議在購置房產時，要切記緊跟城市發展的方向。
11、看價格，價格挑選比較個人承受範圍、交通狀況、社區環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。
12、小區環境，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。
13、避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮溼，發黴，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。
14、遠離設備層，設備層是專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設備層的附近的話，不僅機器設備的噪音把人折磨得無法休息，連機器的輻射也會影響人的身體健康。
15、考慮孩子問題，買地產要考慮孩子路上的安全問題，儘量選擇距離近的房子。這樣可以給孩子節約大量的時間，讓孩子有充裕的時間學習和休息。
16、物業，不同的物業公司所做的服務千差萬別，物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。
17、購房定金，定金對買受人是極爲不利的，使買受人在簽約的時候處於不利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款。
18、籤認購書，認購書基本條款要約定詳細，對所要購買的房屋的主要情況在認購書中予以約定。條款內容約定要合法有效，要求開發商提供作爲正式簽約的商品房買賣合同文本。
內行人買房的“5句口訣”
內行人買房可簡單概括爲“5句口訣”，即“一看地段、二看配套、三看樓層，四看戶型，最後看價格”。
1、一看地段
內行人買房首先看的是地段，華人首富李嘉誠也說過：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”雖然這個地段論更適合用於投資房產，但是不得不說剛需買房選擇區域（地段）也很重要。因爲好地段的房產保值或升值的空間更大，購房風險相對城市偏遠郊區較小，就算未來房價暴跌，首先下跌的也是地段較偏的房產，地段好的房產房價一般都是最後下降的。
2、二看配套
買房絕對不能忽視樓盤內部和周邊的配套設施，不然小區的配套設施不完善，不僅孩子讀書不方便，甚至連你想吃個飯，看個病都很麻煩。好小區內部和周邊的配套設施就相對完善一些，不僅水、電、燃氣、煤氣、寬帶、停車場、公共廁所、多功能兒童活動空間、園區休閒場所、物業公司等內部配套設施能滿足業主的日常居住需求，周邊還有便利店、菜市場、食品店、藥店、小型超市、學校、公交站點或者地鐵站點等多功能服務配套滿足業主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看樓層
不同的樓層，房子的通風采光、視野景觀以及業主的私密性、居住舒適度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般來說，低樓層出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通風、採光、視野等相對高樓層較差，私密性較差，噪音污染也嚴重；高樓層視野好、空氣清新，通風采光都更佳，但是如果電梯故障，可能會影響出行。總的來說，一棟樓的1／3至2／3之間的樓層是較好的樓層，屬於不高不低的“黃金樓”。
4、四看戶型
不同朝向、不同通風采光的戶型也能影響業主的居住舒適度，一般來說“南北通透”、戶型方正、設計佈局合理、乾溼分明的戶型纔是好戶型，這樣住起來更舒服，而“西曬”戶型、陰暗潮溼的“中間戶”則被很多人所不喜。
5、最後看價格
很多購房者認爲房價纔是買房最關鍵的因素，其實不然，適不適合自己纔是最關鍵的。在自己能力範圍內，如果房價偏高你也能接受，這樣你就會覺得地段好、配套好、戶型好、樓層好的房子纔是最好的，就算房價貴點也願意買。
但是，如果你能力有限、購房資金有限，那麼估計買哪裡都會覺得貴，甚至覺得房價越便宜越好。不過“一分錢一分貨”，好地段的房價貴也有貴的道理，而有些房子之所以便宜也是因爲有明顯的缺點，具體還是看個人的接受程度。如果你完全不介意這些房子的缺點，那就可以買，如果你介意建議還是不要買了，免得後悔。