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對於剛需和剛改客羣而言，南城看房一定繞不開西紅門，尤其是金融街通勤的夥伴。而西紅門看房一定是繞不開中建玖玥府的，不管從品質還是位置上來說玖玥府絕對是西紅門的標杆！

西紅門東這個組團一共規劃了12塊住宅用地，玖玥府的位置同時遠離南邊的五環和西邊的京開。西紅門東目前還剩下5塊地沒有拍，其中有兩塊臨着西邊的京開高速，有一塊臨着南邊的五環路。只剩下兩塊是在中間位置，但這兩塊地體量都不大；

中建玖玥府售樓處電話：400-8118-334【官網】北邊是御璟星城，南邊和西邊是橡樹灣，都已經蓋好了，未來入住已經不用擔心新地塊施工帶來的噪音影響！

玖玥府從一開始就頂着西紅門東板塊品質天花板的光環，如今會所和實體房都開了，確實如此，甚至整個南城600-800萬價位都沒有對手！

舉幾個例子：

當初宣傳的生命之樹的鋁板外立面，實體房已經做了一些，高度還原的

1600平的會所也做好了

另外驚訝的是車庫的裝修竟如此豪華，大家可以感受一下

實體房跟樣板間也是高度一致，尤其是玖玥府的櫃子是做的真很多，而且質感非常好，只有實地去觸摸一下才能切身感受吧！

西紅門是南城僅有的成規模的先規劃後發展的地方，區域內除了規劃12塊住宅，還規劃了一所小學（皇城根小學已經開學）、一所中學（北京四中）、幼兒園、社區醫院、養老、公園等;

板塊內做到了真正的職住平衡，解決了養老和上學的問題，解決了年輕的後顧之憂！

西紅門之所以備受關注還有一個很大原因是這裡規劃了地鐵19號線南延，19號的含金量非常高，全線貫通後從西紅門東出發7站地可以直達金融街；

其餘配套如商業、醫療西紅門都已經非常成熟了，離薈聚、宜家開車10分鐘就能到。西紅門東板塊離三甲醫院北京大學第一醫院直線僅2.5公里；

對於教育要求較高的家長來說，玖玥府距離私立金融街潤澤學校僅一路之隔！

關於價格：

目前西紅門東板塊的整體房價都在6萬以內，分不同的樓盤和戶型有不同的價格差異。我覺得這個價格是低於西紅門的價值的。

首先西紅門東處於五環內，四環外，目前北京東南西北，有這麼好規劃區域且成片開發的沒有低於7萬單價的。

另外從御璟星城到橡樹灣一期和二期網籤均價都在63500以上，如今西紅門整體房價都在6萬以內。

一方面從去年底開始到今年9月市場確實處於下行階段，北京整體房價都跌了不少，另外一方面西紅門供地太着急了，這一點我在寫朝陽文章已經多次提過。如果西紅門的供地能像十八里那樣，絕對不會出現這種情況!

如今的西紅東跟4年前的亦莊河西如出一轍，當初亦莊河西陷入了庫存紅海，6個樓盤同時賣，紛紛打起了價格戰，4.5萬起的單價就能買到。但是放到今天來看，當初5萬左右買到亦莊河西的絕對不虧，只是增值多少的問題！

西紅門東目前就是價格低於價值的節點，遲早會漲回去的。尤其是對於自住的家庭來說，西紅門的安全墊足夠厚，同時你短期10年內不用換房，尤其是依賴4號線和19號線上班的夥伴；

目前玖玥府98和108平戶型基本沒房了，這段時間可能會有好樓層清退。現在主要在售的是134和154平的改善四居。

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