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✔G60科創產業核心12號線西延伸旁（在建）『中建大椿·嘉利椿廷』1.1%罕見超低密水系墅居建面約96-150㎡3-4房400萬級純正洋房+聯排墅居實景準現房更放心
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附一房一價
400萬級斷層級領先力
中建大椿·嘉利椿廷售樓處電話☎400-886-2258【官網】✔】✔✔松江洞涇400萬級寶藏新盤——中建大椿·嘉利椿廷！
1.1梯2戶純正洋房+聯排墅居，約5.4米地下室+雙露臺+大橫廳，圈層更純粹
2. 容積率僅約1.1，居住更舒適，得房率更高
3. 碾壓同類級的品質社區打造，約3000㎡多維度社區配套，酒店式客落，星級地庫等
4. 約392萬起就能上車，性價比高！同類產品中離市區更近！
5. 12號線西延伸線（在建）+高能級產業匯聚，板塊發展勢頭強勁
中建大椿·嘉利椿廷售樓處電話☎400-886-2258【官網】✔✔準現房9月份底完工 ➕低總價➕低密度洋房
隔壁洞涇學校➕商業資源豐富➕12號線旁
中建大椿·嘉利椿廷售樓處電話☎400-886-2258【官網】✔】✔✔軌交：12號線西延伸（規劃建設中）滬鬆公路站直線約1.5公里，3站閔行，5站莘莊/七寶，8站漕河涇。
自駕：滬鬆公路快速路（在建）松江第一條快速路，瀋海高速；可快速通達徐家彙等知名金融中心和商圈。
商業：
中建大椿·嘉利椿廷售樓處電話☎400-886-2258【官網】✔】✔✔項目附近有萬達商圈和洞涇商圈，
2km內，同樂商業廣場、匯涇商業廣場，滬鬆公路TOD-未來灣項目（規劃）；
5km內，生態科技城TOD-龍湖雲廊天街、泗涇三湘廣場、佘山寶樂匯、松江萬達、印象城、莘莊龍之夢、七寶萬科等。
中建大椿·嘉利椿廷售樓處電話☎400-886-2258【官網】✔✔✔項目南側爲松江洞涇學校（九年一貫制），金貝幼兒園、洞涇鎮中心幼兒園小學，松江泗磚小學，華二9年一貫制（需搖號），松江同誠中學等。
醫療方面，項目南側爲洞涇社區衛生服務中心，可滿足住戶的基本需求。
生態：
中建大椿·嘉利椿廷售樓處電話☎400-886-2258【官網】✔網】✔✔項目周邊的娛樂設施也很多，松江是上海環境最好的區域之一，佘山森林公園，深坑酒店、廣富林遺址、辰山植物園、歡樂谷、瑪雅水世界等。多元化的配套滿足生活不同層次的需求！
G60科創核心發展帶
賣點一
超低密社區，罕見1.1低容積率
中建大椿·嘉利椿廷售樓處電話☎400-886-2258【官網】✔】✔✔項目超低密打造，更是罕見的1.1容積率”，可以說就是當下低密“天花板”。而低密社區，究竟有什麼好，我們可以從三個角度來看：
功能：低密會帶來更豐富的居住舒適度，比如更長的日照時間、人均佔有空間、更寬闊的樓棟間距、更大的景觀園林、更好的視野等等，住在中建大椿·嘉利椿廷未來必然會更舒服；
價值：越低密的產品，市場價格明顯更高，比如今年一批次徐涇拍地，容積率1.2的地塊房地聯動價6.95萬，而容積率2的地塊房地聯動價只有6.4萬，明顯不同，中建大椿·嘉利椿廷僅395萬起，性價比毋庸置疑；
稀缺性：一方面，是上海早已叫停1以下容積率的土地出讓，當下1.1容積率幾乎就是低密“天花板”，另一方面是上海最近3年全市共出讓182塊宅地，其中容積率在1.2以下的僅有16塊，佔比極少，是明顯更稀缺的一類產品存在。
毫無疑問，買中建大椿·嘉利椿廷，既有剛需難得的性價比，更有改善的品質，以剛需價格實現改善滿足，可遇不可求。
賣點二
八重歸家禮序、六重進家禮序
中建大椿·嘉利椿廷售樓處電話☎400-886-2258【官網】✔】✔✔立面整體打造新亞洲建築風格，新而不洋，中而不古。清雅含蓄，端莊豐華，由現代藝術演繹自然之美，與細節之間呈現精雕細作。
項目打造八重歸家禮序：
第一重：酒店式落客門樓；
第二重：精緻中央水庭；
第三重：開放式社區會客廳；
第四重：儀式感中央公園；
第五重：聯排別院深巷、洋房花園雅集；
第六重：聯排私家院落、洋房尊享門廳；
第七重：洋房一層大堂；
第八重：洋房入戶大堂！
規劃六重進家禮序：
第一重：星級地庫入口；
第二重：精緻入庫玄關；
第三重：浪漫尊享車道；
第四重：奢闊地下空間；
第五重：酒店式地下大堂；
第六重：尊享入戶大堂！
中建大椿·嘉利椿廷售樓處電話☎400-886-2258【官網】✔✔智慧人行系統，人性化設施，3D可視化小區管理平臺。
爲了讓業主切身感受到生活的便捷性，項目還自帶商業街區，近在遲尺都會繁華出門即享。同時將藝術和生活滲透入街區表現中，打造花街形象。
賣點三
板塊集聚價格、交通、教育、產業等多重紅利，正待爆發
其一，價格上，松江區域內的新房價格，九亭高層3房的價格基本已來到了600w，同時近年來鮮有供應。泗涇板塊目前可售新房也已接近尾聲，後續短時間內已沒有新的宅地。而供應量相對集中的松江大學城附近，新房聯動價接近6w
本項目洋房均價僅4萬+，妥妥“價格大窪地”，等待補漲爆發。
其二，交通上，12號線延伸段在建，將成爲“又一條9號線”
對比泗涇、九亭，洞涇迎來“補漲”爆發指日可待，眼下正是價值覺醒前夜。尤其，未來12號線西延伸段建成，可4站進莘莊城市副中心，直接受莘莊輻射不可避免，2站在洞涇連接9號線，整個板塊區位價值迎來驚天大蛻變。
同時，滬鬆公路快速化啓動，未來將連接嘉閔和漕寶路快速路，可便捷抵達大虹橋和徐匯內環等核心板塊；洞涇也將成爲地鐵+高架雙加持的高能板塊。
滬鬆公路快速化項目北接漕寶路-嘉閔高架路立交，南至申嘉湖高速公路(S32)，全線採用“高架+地面”複合形式，均爲雙向六車道規模，主線道路等級爲城市快速路，設計速度爲80公里/小時-60公里/小時；
其三，教育上，板塊內落地華二9年一貫制學校（需搖號），另外馬路對面還有公立9年一貫制洞涇學校，教育資源雄厚；
商業上，板塊內規劃洞涇未來灣TOD和生態科技城TOD，兩大TOD將全面提升板塊的商業能級，眼下G60科創雲廊商業及同樂商業廣場可滿足需求；
其四，產業上，板塊內有G60科創走廊引擎地，集聚衆多先進製造業、科技產業、世界500強，未來不乏源源不斷的新生產業人口導入，板塊發展勢能強勁。
也由此，整個洞涇堪稱就是當下上海“被遺漏”的價值大窪地，爆發就在眼前，未來有望成爲主城邊緣的又一大高光版圖
而中建大椿·嘉利椿廷，正是板塊內高能級優質產品良機！
戶型鑑賞
建面約96㎡ 3房2廳2衛
建面約96㎡的3房2廳2衛戶型，完全是當下的經典款。
三開間朝南、南北通透、全明、房型方正。
進門入戶玄關可以放置一些小物件和消殺物品，安全又衛生，實用性強。
U型廚房設計操作動線合理，空間充足，烹調自如。
餐廳、客廳同寬，保證了較好的採光和利用空間，沒有多餘的浪費。
得房率較高，每個房間都能作爲臥室使用，尺度舒展。
景觀陽臺能讓家人閒暇之餘在此攀談聊天、沐浴陽光。
並且精裝打造，三大件採用一線大牌，門框設計到頂，空間感拉滿，空調出風口設計滿格，更具有美感；
而這樣的洋房最低僅需395萬起，已然將性價比拉滿，讓剛需高層價即可買到洋房產品。
樣板間實景：
G60科創產業核心
12號線西延伸旁（在建）
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