中國恆大：附屬公司轉讓汕頭某項目公司65%權益，將免除約3.76億元債務

中國恆大1月25日晚間在港交所公告，於2024年1月25日，該公司附屬公司恆大地產集團粵東有限公司與汕頭市恆耀房地產開發有限公司簽訂協議，恆大地產集團粵東有限公司將其持有汕頭市恆明房地產開發有限公司（項目公司）的65%權益轉讓予受讓方，總代價爲人民幣137,620,138.57元。作爲交易的一部分，項目公司將免除轉讓方及其聯繫人對其的部分債務，金額爲人民幣376,017,496.98元。項目公司是一家從事房地產開發的企業，負責該項目的開發。受讓方將承接對項目公司及該項目的開發建設，全力推進該項目復工復產，確保實現「保交樓、保民生、保穩定」目標。預期該集團就出售事項將會錄得收益約人民幣3.04億元。

該項目位於汕頭市濠江磊口至過溪洋片區，合作地塊佔地面積445.4畝，於2017年8月27日開盤，已售47.88萬平方米，涉及保交樓套數1,145套。由於集團流動性問題，該項目處於停工狀態。截至2022年及2023年12月31日止兩個年度，項目地塊、地塊上的在建工程以及地塊的房地產經營開發權沒有產生任何租金收入。

汕頭市恆明房地產開發有限公司同意於交易完成後，對轉讓方尚欠項目公司的人民幣200,000,000元負債將不計收利息、無違約金，及將於2026年12月31日償還。另外，於協議當日，項目公司以現金形式向轉讓方支付人民幣2,000,000元，作爲項目公司及受讓方委託轉讓方辦理履行協議所需的公告手續的費用。