重磅！瓊海出臺樓市新政：住房出租、掛牌計劃出售，都可減套數！

今日，網絡傳出瓊海《關於進一步優化政策措施促進房地產市場平穩健康發展的通知》，具體內容如下：

<關於進一步優化政策措施促進房地產市場平穩健康發展的通知>

各有關單位：

爲貫徹落實黨中央、國務院、省委、省政府決策部署，因城施 策實施調控，適應房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，全 力推動“產城融合、城鎮提質、鄉村振興”三大戰略有序實施，現 就進一步優化政策措施促進房地產市場平穩健康發展通知如下：

一、支持居民家庭合理住房需求

對在我省無住房或僅有 1 套住房的非本省戶籍居民家庭，提供一名家庭成員在我省累計繳納24 個月及 以上個人所得納稅證明或社會保險繳納證明，或上一年度在本市實際居住滿183 天的，可購買 1 套住房。戶籍遷入本省的非本省戶籍居民家庭，購買住 房方面享受本地居民同等待遇。

二、優化調整住房套數認定方式

堅持 “職住結合”的原則，將住房套數的認定範圍由本省調 整爲本市。居民家庭將自有住房用作租賃住房的，購買住房時相應覈減家庭住房套數。居民家庭將名下住房已掛牌計劃出售的， 購買住房時相應覈減名下住房套數。

三、規範商業、辦公類項目建設管理

在堅持不得將商業、辦公類項目變相開發建設成爲“類住宅” 項目的前提下，取消“商辦類項目可產權分割銷售最小單元建築面積不得小於300平方米”的限制。產權式酒店客房、酒店式公寓(非住宅性質)按商業項目銷售政策執行。

四、支持重點企業和產業園區職工購房

符合以下條件之一的企業，根據企業投資、納稅貢獻、實際 住房需求等情況，梯次匹配一定比例的非本省戶籍居民家庭購房指標。

（一）通過市政府招商引資落地，並已完成工商登記註冊的企業；

（二）落戶我市的旅遊業、現代服務業、高新技術產業、熱帶特色高效農業等產業項目且已完成工商註冊登記的企業；

（三）在博鰲樂城國際醫療旅遊先行區、富海產業園等園區投資落地， 並已完成工商登記註冊的企業；

（四）上年度，在我市累計納稅額 達 100 萬元及以上或累計投資額達 3500 萬元及以上（以固定資 產投資數據爲準的企業；

（五）總部設立在海南的企業（含其控股公司）。

五、其他事項

本通知自印發之日起實施。此前有關政策規定與本通知不一 致的，以本通知爲準。本通知由市住房和城鄉建設局會同相 關部 門負責解釋。

瓊海市住房和城鄉建設局 瓊海市自然資 源和規劃局

2024 年 5 月 27 日

（此件依申請公開）

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