鄭州出新招，公積金最高可貸120萬元，房地產ETF基金(515060)或迎估值修復

2023年12月11日早盤，房地產ETF基金（515060）低開後迅速跳水，一度跌超2%，現跌幅收窄暫時企穩。珠江股份直線跳水一度跌停，首開股份跌超5%，金地集團、西藏城投、中洲控股、福星股份等跌超3%。熱門股萬科A、保利發展跌幅在2.5%左右。

2023年12月7日，鄭州市發佈《關於住房公積金支持多子女家庭租購住房有關事項的通知》，決定對租購住房的多子女家庭給予住房公積金政策支持。多子女家庭在鄭州市行政區域內首次使用住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款金額可執行貸款最高額度的1.2倍，目前可申請120萬元，購買家庭第二套改善性住房的，貸款金額按照貸款最高額度執行，目前可申請100萬元。

華泰證券認爲，隨着前期認購轉網籤的效應逐步減弱，與10月（剔除國慶假期）的網籤表現相比，11月新房和二手房成交面積均有所下降，二手房相對來說更具韌性。期待更多城市落實優化地產政策，以及保障房建設、城中村改造等政策的加速落地。在覈心城市擁有較多佈局和資源優勢的公司有望率先受益。

展望後市，考慮到當前樓市銷售數據仍有較大改善空間，年底政策端發力概率較大。需求端，各地方樓市鬆綁政策有望加碼；融資端，信貸、債券、股權“三支箭”或將持續推進，房地產ETF基金（515060）或將迎來估值修復行情。