政策組合出擊 提振市場信心——從全省九月份商品房銷量環比增長近九成說開去

我省9月份商品房銷量110萬平方米，環比增長88.4%——日前，這組來自省住建廳的數據引人關注。

房地產市場，一頭連着民生福祉，一頭牽着經濟發展。從9月中央提出“要促進房地產市場止跌回穩”，到10月國家多個部門打出政策“組合拳”，再到地方從供需兩端發力，爲市場止跌回穩提供有力支撐，房地產市場出現了積極變化。

記者從省住建廳獲悉，今年以來，我省採取降首付、降利率、公積金組合貸等76項務實管用舉措，加大“白名單”項目支持力度，推動保交房項目交付2.8萬套，切實維護人民羣衆合法權益。

省委、省政府高度重視保交房工作，在原有城市房地產融資協調機制基礎上調整完善11箇中省直部門和17家省內金融機構爲成員單位，明確職責分工，設立工作專班，合力推動保交房各項工作落實。省住建廳會同吉林金融監管局發揮牽頭抓總作用，加強組織協調，會同省委金融辦、人民銀行吉林省分行印發了《關於印發〈做好城市商品住房項目保交房攻堅戰若干舉措〉的通知》，指導推動各地切實做好保交房工作。

此外，記者從長春市住房保障和房屋管理局瞭解到，2024年長春市在優化存量方面，積極支持地方國有企業收購已建成存量商品房用作保障性住房，通過市場化方式推動存量商品房去庫存，有效增加保障性住房供給。預計年底前將有3800套（間）面向社會配租，剩餘6300套（間）明年投入運營。

新政策讓市場信心大幅提升，爲樓市帶來了更多活力。

以長春市爲例，由長春房地產業協會牽頭舉辦的“2024長春商品房促銷月百團大戰”大幕在10月開啓。記者在採訪中感受到，供需兩端都有很大的信心提振。

“近期一系列政策補貼爲市場注入了足夠信心。我們的項目自開盤以來已經銷售9億多元，近期客戶到訪量更是增加明顯。”長春潤德·汀蘭雲境項目相關負責人表示，接連到來的利好政策提振了房企信心，讓房企持續精進產品有了很強的驅動力。

10月27日，長春“新區發展縵雲四季”項目，首開即“爆單”，第一天就賣了167套。保利發展在長春的全盤項目客戶到訪量和成交量均有大幅提升。據第三方平臺數據顯示，購房者去售樓處看房的客流明顯增多，二手住宅成交量亦有增長。可以看出，各方對長春房地產市場的預期正在改善。

中海地產同心湖境項目營銷總監劉星雨在接受記者採訪時也表示：“長春的房地產市場確實感受到了政策的暖風，從中海地產在長春的銷售情況來看，市場購房信心穩健提升，客戶到訪量和成交量都有較大幅度的上漲。其次，這些政策的發佈促進房地產市場的平穩健康發展，也給了我們企業很大的信心。比如在9月30日，在經開區摘得新地塊，這顯示了我們對長春市場的長期看好和深耕決心。”

措施得當，落實高效。隨着各項房地產政策協同發力，我省房地產企穩趨向顯著，樓市回暖值得期待。業內人士分析，2024年的最後兩個月，隨着國家層面和吉林省房地產相關政策全力“擴圍”，勢必進一步刺激本地房地產消費，激發市場活力，增強消費信心。

作者：吉林日報記者 聶芳芳

編輯：秦楚越