震出危老都更大問題！王鴻薇揭基泰案進度　嘆「要更強硬」

圖爲因震災導致嚴重傾斜的花蓮市區的天王星大樓，縣府5日早上先舉辦天王星大樓拆除工程拆除工程開工儀式與斜撐工程，先將大樓頂部的玻璃帷幕破壞泄重，接着再展開支撐作業。(黃敬文攝)

花蓮外海3日上午發生規模7.2地震，全臺有強烈震感，花蓮除天王星大樓嚴重傾斜必須拆除外，臺北市南機場整宅也被列管，學校的老舊校舍也出現災損，引發外界關注危老都更問題。桃園市立委牛煦庭指出，臺灣的建築物的「退場機制」只有危老都更，但問題是「誘因不足、溝通不易、沒有決心」，臺北市立委王鴻薇也指出，大直倒塌案、南機場都更案是因爲有部分住戶不同意而無法推動，還有很多老舊房屋是因爲國有地，住戶沒有土地所有權無法都更，可能在法規或政府執行率上，必須要變得更強硬。

對於臺北市長蔣萬安表示，災損的南機場整宅會先補強結構，但都更纔是長久之計，《少康戰情室》主持人趙少康在節目上表示認同，但直言都更速度很慢，一個大樓內只要有幾戶反對，市府就被搞死，就算沒人反對，過程也很緩慢，起碼要7到10年，中間住戶住哪裡、建商蓋還是自己蓋等等都是問題，政府要拿一點魄力出來，不能說推託是人民的權利，到時候發生災變出事就更慘。

國民黨立委牛煦庭指出，臺灣的建築物從來沒有「退場機制」，從以前拼命蓋到現在都沒有處理，唯一的管道是「危老都更」，但危老都更有3大問題：誘因不足、溝通不易、沒有決心。

牛解釋，誘因不足的原因包括容積獎勵不夠、建商意願不夠，像是臺北市就比桃園是更容易推動都更，因爲桃園還有很多閒置土地還能重劃、開發新市鎮；溝通不易的問題，新的公寓大廈還能有管委會對口，運作比較順暢，老的公寓就只能逐戶拜訪，所以纔有一兩戶有問題拖慢整體進度。

牛煦庭強調，要解決都更問題，政府就要有決心跟魄力，要投入大量資源建立管理機制，預先準備好安置空間，沒先做好配套就沒有推動強制健檢、強制都更的條件。

國民黨立委王鴻薇也說，臺北市很多任市長都想做都更，雖然從文苑院之後有調降同意比例，但還是有很多困難，像郝龍斌市長任內的永春都更案，就是因爲一樓的機車行不願意都更搞了非常久，最後就是單獨那一戶不都更。

王鴻薇指出，在信義區還有很多房子老舊到不能住人、只能當倉庫，但問題是很多人沒有土地所有權，可能是市有地、國有地，而過去可以用比較便宜的價錢賣給住戶，但現在政府官員怕被調查，死都不肯用低於市價的價錢賣給住戶，所以也遲遲無法都更。

而此次被貼上紅單危樓的南機場都更案，王鴻薇也提到，郝龍斌市長內任早就列爲都更重點區域，但也是因爲有住戶反對，從郝龍斌、柯文哲到現在蔣萬安任都沒辦法推動，但這次受損情況嚴重，未來非得都更不可。還有先前的大直坍塌案，一共有25戶要跟基泰建設共同做改建，但到現在只有21戶同意，還有4戶不同意，還在溝通中。

王鴻薇坦言，很多人都說要做都更，但只要有人有不同意見，就會增加難度，可能某個程度上，在法規或政府執行率上，必須要變的更強硬一點，要遷就住戶的部分民意會使都更不停延宕，但不知道下一次重大災害甚麼時候來臨。

趙少康也同意說，首長要有魄力、承辦人員要有勇氣、法令也要配合、條件要儘量有誘因，雖然很不容易，但一直拖也不是辦法，總不能都等發生大火、大地震，死傷慘重才能解決。