肇慶一批商品房被拍賣，涉事開發商發聲明提醒…

法拍房也被稱爲“撿漏房”

由於不限購

且大多數起拍價都低於市場價

近年來備受追捧

但在很多時候

法拍房也可能存在一些風險

需要謹慎考慮

近日

肇慶一個樓盤部分商品房

被法院上架拍賣

而涉事開發商發出聲明

如果購買法拍房後不補繳相應欠費

或將面臨查封

日前，有不少網友注意到，肇慶封開縣江口街道江濱中路8號江南城小區有多套商品房，出現在阿里法拍網站上，開拍時間爲2025年1月9日10：00，上拍方爲封開縣人民法院。

▲圖爲此次拍賣中的其中一部分房源。

從拍賣價格來看

這些法拍房的起拍價比評估價

低29~30%

標的物相關情況

雖然看價格很誘人

但拍賣頁面的公告和拍賣須知

都有相關提醒

買受人可能需承擔稅費、雜費等

最好競買前先了解

12月8日

涉事樓盤的開發商針對此事

發佈嚴重聲明

該聲明中明確指出了

法拍房拍中者

均需補繳2000元/㎡的相關費用

否則有權起訴查封

聲明中還提到

有意購房者可直接到銷售中心

購買現房

據開發商此前發佈的宣傳資料顯示，江南城依西江而建，一線江景獨攬無餘，設計合理。項目臨近廣信塔景區，西江美景盡收眼底。幸福市場、封川車站近在咫尺。

▲該樓盤2019年在建時畫面。

像這一次的拍賣

開發商在開拍前發佈聲明

闡明相關情況

提醒有意參與法拍購房者

也能在一定程度上避免拍賣成交後

可能出現的糾紛

有意購房者

也可以結合自身實際情況

考慮風險因素

對比法拍房和現房的經濟成本等

自行作出選擇

▲該樓盤實景圖。

知多D

有業內人士指出，在實際情況中，一些中途爛尾項目問題往往涉及到複雜的法律關係和利益衝突，處理起來非常棘手。一些地方爲了解決爛尾樓問題，可能會採取一些非常措施，比如要求業主補差價或者退回首付款。

法拍有風險

購買需謹慎

總之

參與法拍前需要做好功課

把握房屋真實情況

並提前瞭解可能涉及的各種費用

避免因小失大