廣東多城收購商品房用作保障性住房：肇慶市優先考慮中心城區已建成存量商品房

8月12日，廣東省肇慶市住房和城鄉建設局發佈《關於徵集商品房用作保障性住房的公告》，徵集時間截至2024年8月30日。

根據公告，房源徵集擬在肇慶市各縣（市、區）中心區域，優先考慮中心城區已建成存量商品房。以同地段重置價格爲參考上限，即劃撥土地成本和建安成本加不超過5%的利潤。

擬收購的已建成存量商品房項目須同時符合下列條件，優先選擇整棟或整單元、可實現封閉管理未銷售的項目：（一）性質爲住宅或公寓，原則上單套建築面積在120平方米以下；（二）已取得竣工備案證明；（三）權屬清晰可交易；（四）項目涉及債權債務關係清晰；（五）房源所屬項目周邊交通便利、配套設施完善，滿足一定車位配比。

中國人民銀行此前明確設立3000億元保障性住房再貸款，鼓勵引導金融機構按照市場化、法治化原則，支持地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房。

一線城市深圳、廣州已加入開展收購商品房用作保障性住房活動行列。

8月7日，深圳市安居集團有限公司所屬企業擬開展收購商品房用作保障性住房工作，向深圳市域徵集商品房用作保障性住房項目，徵集範圍包括深圳市（不含深汕特別合作區）範圍內商品房性質的住宅、公寓、宿舍等，優先選取整棟或整單元未售、可實現封閉管理的樓棟項目（房源）。關於徵集房源條件，要求所處位置交通便利、戶型面積合適、生活便利以及手續齊全等。其中，原則上項目（房源）主力戶型面積應滿足深圳市保障性住房戶型、面積（65平方米以下）要求；擬收購項目須四證齊全，保證項目的合法合規性，滿足金融機構的貸款要求。

5月30日，廣州市增城區新塘鎮發佈《關於廣州（新塘）至汕尾鐵路項目（新塘段）徵集符合條件商品性安置房源報名的公告》，購買市場化商品房作爲安置房源。

公告顯示，爲落實廣州（新塘）至汕尾鐵路項目（新塘段）符合條件的被徵收人拆遷安置事宜，現項目擬採用購買市場化商品房作爲該項目安置房源，並向社會徵集符合條件的住宅房源（房企），再依照相關流程選定安置房源小區（房企）。

此外，8月8日上午，華髮集團、珠海安居集團與中國建設銀行廣東省分行簽署戰略合作協議。珠海市安居集團爲珠海全市安居住房投資建設運營主體。根據協議，建設銀行廣東省分行向安居集團提供總金額不超過200億元的銀行綜合授信支持，三方將在傳統金融業務、安居住房業務、住房按揭業務等領域強化合作。華髮股份8月9日公告，擬與公司控股股東珠海華髮集團有限公司或其子公司開展存量商品房及配套車位交易業務，總交易金額不超過120億元。