兆豐銀祭三大房貸管制令

兆豐銀行高層解釋，主要是相關業務量已達內部對銀行法第72條之2警戒線，爲了避免一不小心跨過「紅線」，因此內部已下達管制令。

知情人士指出，兆豐銀在第三季房貸業務成長量相當大，主要來自於今年年中本土疫情紓緩之後的購屋潮，當時兆豐銀行一個月就新撥貸超過百億元的額度，也使兆豐銀的房貸餘額，截至11月底達4,086.15億元，比起2020年底成長657億元，增幅約當兩成。

據悉，現在兆豐銀全體分行還有700、800件已申請的房貸案件有待去化，金額約在80億元上下，也因此要求分行若要受理新案，要先向總行預約，免得「爆表」。

兆豐銀總行所以要分行必須先向總行預約額度，最主要是必須對每筆貸款的撥放時間作整體的安排，以免在房貸總量已瀕臨上限之下，分行各自撥貸的結果將增加「超限」的風險，據瞭解，兆豐銀在執行上述的管制措施之後，房貸水位已有下降。

至於後續接新案，由於銀行法第72條之2能容許的空間已非常有限，因此，兆豐銀行已準備優先從利率着手，拉高利率之後也能擴大利差，目標將是對二戶、三戶房貸拉高利率，會比現在的1.6％、1.72％更高，以發揮「以價制量」的效果，也符合政府政策期待。