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越秀萬博城售樓處電話:400-002-9578轉2222售樓處電話:400-002-9578轉2222【售樓中心】溫馨提示：網上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑑〢

越秀所至，廣州所向

從二沙島到天河北，從珠江新城到琶洲

越秀作爲城市中軸的創領者和賦能者

執筆長隆萬博，邁出廣州中軸的下一步

總投資近500億，爲廣州再造一座城市中軸封面

比肩珠江新城，從番禺中心到灣區超級CBD

總部經濟崛起，萬博躍升千億級產業平臺

希音、TEMU、YY虎牙等超27,000家高新企業

越秀·萬博城接棒完善萬博使命

引領板塊未來10年核心爆點

以人爲中心，打造“廣州版”未來城市

攜手全球領先諮詢機構——德勤

作爲未來城市頂層設計顧問

打破傳統CBD依託於商務、金融等單一功能

以“新鏈接”“新融合”“新煙火”設計理念

實現商業、產業、文旅、生活、人居交織融合

打破傳統CBD依託於商務、金融等單一功能

以“新鏈接”“新融合”“新煙火”設計理念

實現商業、產業、文旅、生活、人居交織融合

約500萬㎡核彈級全能配套大城

越秀地產全新標杆鉅作

涵蓋文商旅產全能業態

聚合越秀41年積澱城市運營能力

NO. 1 產城融合新典範·

打造時尚創意、教育、健康、科創總部基地

· 潮汐人流變永駐人流，24小時永不落幕之城

NO. 2 “三館一園”人文新地標

規劃青少年宮、文化藝術中心、社區活動中心

連通中央藝術公園，打造國際人文地標

NO. 3 12年優質菁英教育·

規劃11所學校全齡段配套·

包含5所幼兒園+3所小學+2所初中+1所高中·

計劃引入TOP級優質教育辦學

NO. 4 一站式健康護航·

規劃建面約6萬㎡醫療配套·意向引入公立醫院+國際高端醫療

NO. 5 城市綠軸公園系統·

將景觀融合城市的每一處角落·立體連廊無縫接駁住宅、公園、商業街區

城央之上 綠意森島萬博CBD中央低密住區

佔地面積：約2.32萬㎡（一期）

建築面積：約13.46萬㎡（住宅建面約80095㎡）

容積率：約3.81

綠化率：約35.1%

總戶數：566戶

樓層：1-2棟 32層 3-5棟 38層

梯戶比：1/2 棟 兩梯四戶 3-5棟兩梯三戶

車位配比：1 : 1.78

物業：越秀物業

物業費：預計4.5元/㎡/月

土地年限：70年，從24年3月11日起算

NO. 1 打造約7.2萬㎡超級臺地花園

1+1+1＞3，化整爲零

利用下穿式街區及超級蓋板縫合其他地塊

NO. 2 戶戶無界大尺度景觀·

·內擁約7.2萬㎡中心大園林，低密別墅區環抱

·整體戶戶朝南、戶戶全景，通風采光俱佳

NO. 3 頂奢酒店式社區設計

·頂奢酒店標準——“不是酒店，勝似酒店”

·沉浸式花園酒店場景+雙首層酒店式大堂

·訪客/網約車/快遞/搬家等定製化流線

NO. 4 立體垂直公園街區

·建築主動內縮退讓，提升灰空間活力

·節點性營造口袋公園，整體佈置雙首層商業

·打造約600米開放式活力公園街區

NO. 5 雙首層歸家禮序

·整體擡高設計，獨特雙首層歸家動線

·地下地上雙重流線，人行車行友好

·營造地下無風雨歸家體驗

NO. 6 複合式藝術泛會所體系

·約7000㎡酒店式私家會所

·五大主題公園·打造全齡繽紛架空層泛會所

越秀最新“卷王”戶型

建面約103-188㎡南向闊景四房

同等總價更大面積，同等面積更大尺度

超110%高使用率 | 無遮擋闊景視野LDKB墅級闊廳 | 全南向超大采光面

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