越秀房託2023年總收入20.87億 年度可分派總額4.1億元

觀點網訊：3月7日，越秀房地產投資信託基金公佈2023年度業績。

報告顯示，報告年度可分派總額約爲4.1億元，報告年度的每個基金單位分派的收益率約爲7.33%（2022年：6.63%）。

報告年度內的總收入及物業收入淨額分別約人民幣20.87億元及人民幣14.75億元，較2022年分別增加約11.4%及8.8%。

報告年度由於人民幣兌港元及美元匯率下降而產生匯兌虧損約人民幣1.44億元，剔除此匯兌虧損，融資成本約爲人民幣9.25億元（2022年：融資成本約爲人民幣5.77億元）。由於2023年平均一個月期香港銀行同業拆息率較2022年增加約280個基點，從而導致浮息部分的債務成本上升。

截至2023年12月31日，越秀房產基金之物業組合共有十項，分別爲位於廣州的白馬大廈單位、財富廣場單位及若干停車位、城建大廈單位及若干停車位、維多利廣場單位、廣州國際金融中心、越秀金融大廈、位於上海的越秀大廈、位於武漢的武漢越秀財富中心、星匯維港購物中心及若干停車位、位於杭州的維多利商務中心單位及若干停車位及位於香港的越秀大廈17樓及23樓單位，物業總建築面積爲118.42萬平方米，總可出租面積爲80.4萬平方米。

於2023年12月31日，越秀房產基金物業組合由獨立專業評估師第一太平戴維斯估值及專業顧問有限公司重估，其重估市值約爲人民幣425.59億元。