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北京【龍樾合璽】售樓處電話：400-090-7775
離望京2公里的-
實景準現房 今年買 今年住
望京科技總部羣 國際峰範水岸住區
國際一線精妝 建面約125-175㎡曲線美宅
十大必買理由
龍樾合璽
●品牌房企聯袂 品質保障
●望京科技總部羣 崔各莊價值頭排
●路網全新升級 極速直抵望京
●亮馬河2.0 啓幕水岸生活
●千萬級歸家動線 實景現房發售
●曲律美學建築 質敬CBD
●人居品質標杆 迭新望京
●六恆科技智慧 智享生活
●全齡精妝會所 金鄰雅聚
●招商積餘物業 貼心守候
項目介紹
北京【龍樾合璽】售樓處電話：400-090-7775
●項目位置：朝陽區崔各莊鄉黑橋村、南皋村南皋路
●開 發 商：北京城建&招商蛇口
●物業類型：普通住宅
●建築類型：板樓
●建築高度：11-18層的小高層
●產權年限：70年
●拿地時間：2021年5月
●佔地面積：34118㎡
●總建築面積：140748.29㎡
●地上總建面：85297㎡
●容 積 率：2.5
●綠 化 率：30%
●車位配比：1:1.3
●物 業 服 務：招商
●物業費：7.88元/平米
●層高：123㎡層高爲2.95米 其餘戶型均是3米
●梯戶比：15號樓是一梯兩戶 其餘樓棟均是兩梯兩戶
●樓間距：40米~64米
●樓棟總數：15棟
●總戶數：714戶
●樓層狀況：1-5#爲人才房；
6#-15#爲商品房，11-18層
●產品面積及居室：
A、B戶型：125㎡ 三/四室兩廳兩衛
C戶型：155㎡ 四室兩廳兩衛
D戶型：160㎡ 四室兩廳兩衛
E戶型：175㎡ 四室兩廳兩衛
●銷售指導均價：8.8萬/平
●項目總價：1050-1600萬
●特價房工抵房：單價70000起
●交房時間：2024/9/30
●交付標準：精裝修
A建面125㎡，4室2廳2衛，分佈於樓棟13#、7#、11#、14#、12#、10#、8#、 得房率約72%。
B建面125㎡，3室2廳2衛，分佈於樓棟14#、 得房率約72%。
C建面155㎡，4室2廳2衛，分佈於樓棟9#、6#、得房率約80%。
D建面160㎡，4室2廳2衛，分佈於樓棟15#、得房率約75%。
E建面175㎡，4室2廳2衛，分佈於樓棟9#、6#、得房率約80%。
*注：地鐵相關信息來源自
《北京市軌道交通線網規劃（2020年-2035年）》
崔各莊“四兄弟”
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崔各莊地塊周邊商圈：
項目位於望京崔各莊板塊，新望京高端住區，距離阿里新總部所在的中關村朝陽園北區約3000米，到望京SOHO所在的核心區也是同樣的距離。
崔各莊L04地塊由招商+城建以42.2億+公租房22000平競得，溢價率14.99%，住宅樓面價約6.5萬/平，銷售指導價8.8萬元/平。
崔各莊“四兄弟”的產品信息：
龍樾合璽：面積125-175平 3-4居室，均價8.8萬，總價1000-1600萬
和光悅府：面積120-170平 3-4居室，總價900-1500萬
曉風印月：面積102-170平 3-4居室，總價850-1500萬
望京養雲：面積120-160平 3-4居室，總價850-1200萬
崔各莊地塊每個項目的優劣勢您瞭解嗎？可以私信小編爲您一一解答
戶型賞析
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龍樾合璽項目地上建面約8.5萬平，其中公租房建面2.86萬平，容積率2.5，建築最高高度53.85米，項目由15棟9-18層樓棟組成，10棟商品房，東北角還有5棟公租房。人才公寓是93㎡--123㎡的兩居、三居產品。用一個景觀帶進行了軟隔離處理。
●樓棟總數：15棟
●總戶數：714戶
●樓層狀況：1-5#爲人才房；
6#-15#爲商品房，11-18層
樓棟分佈圖
◆ A｜琢境
建面約125㎡｜四室兩廳兩衛
南向三面寬作，約10.2米麪寬，約4米寬客廳
LDK一體化，獨立西廚，先鋒獨立精神場景
約7.6米進深縱廳，餐廳「雙收納牆」預留設計
■125㎡戶型 實景樣板間賞析
四室兩廳兩衛
◆ B｜雲來
建面約123㎡｜三室兩廳兩衛
125㎡的另一個戶型圖，三居兩衛，最大的亮點是南向的13.1米麪寬，客廳+3個臥室都朝南，面寬進深比1.69，採光、通風雙優。戶型佈局上，做了一個南北通透的主臥套房，會是女主人非常喜歡的一個空間。細節上，設計有入戶玄關、家政間、乾溼三分離客衛，日常使用起來都會很方便。
◆ C｜昭明
建面約155㎡｜四室兩廳兩衛
南向三面寬作，約12.2米朗闊面寬，約6米寬客廳
LDKS一體化，獨立西廚設計，獨立先鋒美學
超大進深臥室，超闊進深縱廳
◆ D｜美域
建面約160㎡｜四室兩廳兩衛
南向約14.3米奢闊四面寬，約4.5米寬幕客廳
LDK一體化，約8米超大進深縱廳，通透場域
獨立電梯廳，獨立餐廳，多元收納體系，高得房率
◆ E｜皓邸
建面約175㎡｜四室兩廳兩衛
南向約12.8米舒闊面寬，約6.2米超大寬幅客廳
超配LDKS一體化，給予生活無限可能
約12㎡朗闊廚房，主臥L型觀景飄窗，景緻升維
■175㎡戶型 實景樣板間賞析
四室兩廳兩衛
實拍實景示範區，實景拍攝
大大方方的展示給所有買房人，全部所見即所得，看房最直觀
社區入口，香檳金+曲線+玻璃幕牆的造型組合，不仔細分辨以爲走到了某五星級酒店的門口，奢華感很強。
進大門後，高奢酒店的氛圍感，隨處可見的景觀陳列，保安崗亭被類酒店的接待臺替代
漫步園林景觀
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