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御湯山熙園位於北京中軸龍脈北首的小湯山，根植皇家湯泉行宮原址，與天安門、太和殿、鳥巢、水立方以及奧林匹克國家公園等顯著地標並肩聳立，堪稱奧北墅區之核心,奧北別墅區也是北京最早的別墅區域之一，具備得天獨厚的自然山水和優勢交通，再加上豐富的地熱資源——“十大溫泉之首”的小湯山溫泉，成就了這片區域在奧北別墅區的重要地位。
項目區位
▲御湯山區位圖
1、交通：享有三橫四縱立體交通路網，三橫指的是五環路、機場北線高速、六環路。四縱指的是京承高速、安立路、京藏和京新高速，（半小時內可到達首都機場、望京商圈、亞奧商圈等，真正的城市第一居所山水別墅。）
▲御湯山交通圖
2、規劃交通：安立快速路、北清快速路、京沈高鐵等利好規劃，即將開通。（從項目達北四環鳥巢目到看一場演唱會只需20分鐘）
項目基本信息
①總佔地:1200畝
②總棟數:664棟
③容積率：0.36
④綠化率：55%
⑤開發商：北京天時房地產開發有限公司
⑥物業公司：北京偉聯物業公司（開發商自持）
⑦物業費:9元/㎡/月（只收取地上二層面積）
⑧交房標準：現房、精裝樣板間
御湯山投資近4億元，整體以“一山一漫道、多景一環湖”的景觀設計理念，在項目內部原生山景及周邊河流景觀基礎上，打造恢宏湖景環繞園區中央，與私家山景“小湯山”交相輝映。
同時，御湯山位於素有“溫泉古鎮”之美稱的～小湯山鎮，以溫泉而聞名的“小湯山”就坐落於園區內部，爲保護山體原生地貌，修建棧道涼亭，形成社區獨有的私家原山景觀資源。御湯山園內打造了兩口溫泉井，採擷地下溫泉水，水溫保持在最佳療浴溫度41℃。昔日御用湯泉引入每戶私家別墅，在自家即可享受高品質的SPA。
御湯山採用360度的移植手法，不惜投入巨資全冠移植30000株原生成樹，以30年的林木爲起點、50年林木爲主體，100年的林木應合主要景觀節點。銀杏、叢生蒙古櫟、元寶楓、大櫻花等名貴品種佈滿社區，帶來震撼的園林效果。
項目產品主力面積爲460-610㎡，寬達15-20米、暨3倍於普通別墅的奢侈樓間距，同時附贈有300-800㎡私家花園、下沉式庭院和露臺。所有戶型均是3層設計，地上2層地下1層，純質別墅形態，層高和空間設計均最大限度的保障別墅的舒適度與功能性。
御湯山·熙園共664套獨棟別墅，採取了3種外立面風格，17種不同戶型，呈現153種建築表情；戶型面積460-610平米贈送200-800平米私家花園，做到360度採光，多個觀景露臺視野遼闊，大面積闊景空間盡在眼前，實現了自然與人居生活的有機交融。
御湯山擁有得天獨厚的生態資源優勢，其地處北京中軸線之上，坐擁奧北別墅區的獨特資源——溫榆河、葫蘆河、藺溝三條河流經項目周邊，水資源豐富。
同時，以溫泉而聞名的“小湯山”坐落於御湯山熙園的項目內，形成超大面積原山景觀，成爲社區的私家山景，而御湯山熙園也成爲北京僅有的擁有自然山體的別墅社區。
爲了進一步提升生態宜居屬性，御湯山特別實現了“溫泉入戶”，將含有鍶、鋰、硒、偏硅酸等多種礦物質和微量元素的溫泉水引入每棟別墅，讓業主足不出戶就可享受私湯帶來的養生效果。
御湯山地圖
▲御湯山平面圖
御湯山戶型賞析
▲C戶型展示
▲E戶型展示
▲F戶型展示
▲J戶型展示
▲I戶型展示
御湯山樣板間
▲入戶大堂
▲樓梯
▲客廳
▲餐廳全景
▲餐廳
▲臥室
▲臥室
▲健身房
▲電影院
▲泡池
▲書房
▲臥室
▲主臥
項目配套
▲26000㎡中央環形大湖
▲18000㎡雙會所
▲漫道
▲滑雪場
豐富商業配套環伺：華聯、奧特萊斯、物美超市；太偉高爾夫、彼岸青灘高爾夫、利恆國際馬術俱樂部、軍都山滑雪場讓閒適時光，盛享精緻而豐富的品質生活。
▲六環已進入6w+時代
▲學校配套
御湯山周邊有匯佳學校、力邁中美國際學校、北京師範大學亞太實驗學校、王府井學校等高質量教育資源毗鄰。
▲醫療配套
北京最優養醫療環境：北大國際醫院、清華長庚醫院－未來科學國際醫療中心、王府醫院、北京九龍高端醫院、積水潭醫院回龍觀園區等醫療機構匯聚。
項目十大核心優勢
1、圈層統一，北京最大的最純粹的純獨棟項目；
2、0.36%容積率不可複製資源(國家不批)；
3、燕山、小湯山、大湯山三山環抱；
4、26000平中央環形大湖；
5、贈送大花園300～1500平前庭後院；
6、溫泉入戶(皇家溫泉舊址)；
7、土地價值，每棟別墅約佔地1-3畝地（周邊樓面價高達3萬/㎡以上）；
8、地上二層，地下一層設計單層面積高達160-300㎡，居住舒適度高；
9、現房，所見即所得；
10、區域價值，北京北部三大老牌別墅區之一，享奧北別墅區、未來科學城雙區醇熟配套。
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