有人預測：未來兩三年，中國近40%的家庭，或將面臨這4大“麻煩”

中國老百姓的心目當中，房子始終是不可替代的安身立命之所，可以說，中國人對房子的感情是刻在骨子裡的。

但是，近些年來，地產市場的下行，也讓不少人開始擔憂，未來兩三年內，房產或面臨4大麻煩，建議手上持有多套房的家庭提前瞭解：

.01普通老百姓要面臨購房難

當下的年輕人不認是爲了結婚買房，還是爲子女以後能夠有更好的教育，奮鬥的終極目標都是爲了兩個字——買房。

然而，儘管樓市下行三年之久，但是對於普通大衆來說，房價依舊處於較高位。不少人直呼：“單靠工資，上一輩子班都買不起一套房！”

這並不是危言聳聽，而是實現發生在我們身邊的例子。社會整體物價水平的持續提高，再加上年輕人的工資水平並沒有穩步上漲，這導致很多年輕人都不得不面臨一個現實：存不下積蓄，買不起房！

.01房產金融屬性在消失

曲人們瘋狂追逐房子，不僅僅是因爲房子有居住屬性，更重要的是，房子的金融屬性可以讓大家實現財富的驟增。

然而近些年，住房市場的貶值以及供需關係的變化，老齡化的加劇以及年輕人越來越少，這樣一個大趨勢下，人們也不得不面臨一個現實，房產的金融屬性在逐步消失，未來，房子將慢慢迴歸到居住屬性，投資買房賺錢的效應將越來越弱，甚至盲目投資，只會陷入到虧損。

所以對於那些手上持有多套房的家庭來說，建議提前做好心理準備，以應對未來可能發生的持續貶值，早做打算，等到真正遇到這種問題，不至於變得慌亂無助。

.03房子出租難題越來越明顯

過去很多人瘋狂囤積房產，不僅僅是因爲認定房子將一直漲下去，還有一個很重要的因素就是，持房成本太低。如果長期持有的房子未能如願出售，就可以採取以租養貸的方式來緩解壓力。

所以過去，“包租公、包租婆是我們大家最想成爲的人！”不用飽受上班的工作壓力，只需要定時定點收收租金，就可以衣食無憂，生活快活又自在！

不過現在，坐等收租這條路已經變得越來越難走了，剛畢業的大學生，工資低，生活壓力大，尤其是在北上廣深等地，很多年輕人根本就不敢租房，每月收入維持不了成本，就導致很多年輕人一畢業就選擇回到家鄉生活，大城市的房子出租變得愈發困難，而這種情況在未來將會成爲大趨勢，尤其是保障房供給加大以後，這種現象也會變得越來越普遍。

.04供需失衡，轉手越來越難

如今的市場與過去一房難求形成鮮明對比的是，商品房市場出現了大量過剩，賣不出去的現象。

比如二手房市場，各地二手房市場掛牌量激增，今年7月監測14個重點城市二手住宅掛牌量已經達到了229萬套；重慶28.5萬套、天津19.7萬套、瀋陽18.7萬套、蘇州17.6萬套、杭州16.1萬套、廣州14.9萬套、南京14萬套……

掛牌超十萬套的城市越來越多，商品房市場明顯看不到過去那種被人瘋狂追捧的地位。

當然這也與這幾年疫情實體實體及企業生意銳減，有一定關係！但無論如何，商品房過剩已經是現如今狀況下不爭的事實！

結語：

房子過剩已是不爭的事實，伴隨着這一市場逐步迴歸居住屬性，人們還不得不面對一個現實：未來持房成本將不斷上升。

不論房價如何，這些年，物業費、水電費等各項費用的趨勢總體是向上的。費用不斷上漲，這就意味着多套房家庭的持房成本就會不斷上升。外加離我們越來越近的房產稅終究會落地，有專家們預計這一稅收將在未來三年內正式實施，彼時持房越多的家庭繳納的稅收肯定越高。

而無力承受成本大幅上升的多套房家庭，就不得不將多餘的房子拋向市場，但是一旦市場供給太多，需求不足，多套房業主就只面臨投資帶來的鉅額虧損了。

圖片來源網絡

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