『永泰·三裡城』官方網站-百度百科-戶型配套-2024年最新房價走勢

浦東三林·一站前灘地鐵11號線三林站約350米【永泰三裡城售樓處電話☎:400-822-5005【預約☎】】建面約99-241㎡高層/洋房/疊加均價8.2萬/㎡總價約678萬起30萬方河濱大城/仁恆物業/恆溫泳池直接認購 線上預約尊享團購優惠

永泰三裡城售樓處電話☎:400-822-5005【預約☎】

1站前灘,浦東三林全新項目——【永泰三裡城】(推廣名:東方玉灣)持續熱銷中!直接認購,線上預約尊享團購優惠!

永泰三裡城售樓處電話☎:400-822-5005【預約☎】

推售建面約99-151㎡3-4房(高層)、建面約140-177-201-241㎡4-6房(洋房)、底層複式洋房,地上134㎡-251㎡、地下贈送56-143㎡

建面約100.6㎡樣板間▼永泰三裡城售樓處電話☎:400-822-5005【預約☎】

項目一房一價表▼

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項目基礎信息

開發商名稱:上海香印城市建設投資有限公司

產權年限:70年住宅

拿地時間:2022年12月

總層高:高層16-19層、洋房6層、複式一樓復二樓

在售套數:100套左右(以案場爲準)

交房時間:預計2026年8月30日

綠化率:35%

車位配比:1:1.12

層高:高層3米、洋房3.1米

得房率:高層約74%-80%、洋房約 83%-86%

梯戶比:高層:2梯4戶/3梯6戶、洋房:1梯2戶

物業公司:上海主迎物業管理有限公司

物業費:7元/㎡

在售總價:

高層約680-820萬

洋房約1720-1740萬

複式約2050-2200萬

在售戶型:高層約100㎡;洋房約201㎡;複式約211-221㎡

項目推售詳情

據悉,【永泰三裡城】一期少量房源在售,無需積分,直接認購,均價約8.2萬/㎡,總價約750萬~1740萬!二期加推320套房源,建面約99-151㎡高層,建面約140-177-201-241㎡洋房/疊加,已經開盤,直接下定!官宣戶型圖如下:

①項目改善型產品豐富,選擇面大。

整個社區並沒有小戶型,整體的圈層高度統一,爲業主營造了非常優秀的改善居住環境。且項目高層層高約3米,洋房層高約3.1米。

更高的層高意味着更寬闊的居住空間,也意味着投入更多的建築成本,這背後是開發商不惜代價爲業主一步到位的考量。

事實上,項目建築層高比市面常規戶型高足足約10-20公分,即使裝完中央空調和地暖也不顯壓抑。

②非封閉陽臺設計,一定程度上降低了客戶的購房成本。

現在很多新盤都採取封陽臺策略,整個陽臺的面積都是購房者花真金白銀買的。

一般來講都是建築面積約8㎡,如果不封陽臺,那面積只算一半,相當於給買家足足省了約4×8.2≈32.8萬元。

③綠建三星標準+誠意裝標!

項目國家綠建三星標準+超低能耗建築,是國內綠色建築高標準,健康主導之上,起到降噪、少塵等的防護效果,細節考究品質有保障!

項目裝修標準也是誠意滿滿,中央空調、地暖、新風系統“三大件”配齊,廚房、衛浴也有不少細節交付標準。

具體細節方面,項目目前只有一個建面約100㎡三房的樣板間,帶軟裝後面寬約3.3米,吊頂後層高約2.73米。

項目裝修品牌方面,爲日立中央空調,帶東芝的地暖和新風系統,其中廚房與衛生間不含地暖。

廚衛方面,竈具油煙機爲老闆、衛生間潔具爲科勒,不帶智能馬桶。

從實際效果來看,基本已經是該有的都有,標準配置,但目前的上海新房市場,8萬的均價如果只做到這個產品標準,似乎有點無法滿足挑剔的購房者,認購數據似乎也能證明這一點。

裝修標準如下▼

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超30萬方河濱大城

仁恆物業+恆溫泳池

【永泰三裡城】是超30萬方河濱大城,將打造成三林的新地標。

項目容積率僅2.0,是上海中外環相當臻稀的雙面濱河、低密社區,規劃有16-19層高層,6層電梯洋房。

住進永泰三裡城社區中,能以更低的生活成本,享受到更高的居住舒適度。

首先社區天賦方面,項目雙面環水,北側、東側皆是天然河道,整體的居住環境靜謐。

鳥瞰圖,僅供參考

其次,項目南側臨近永泰路的地方,打造了2棟社區配套建築,將用作社區食堂、恆溫泳池、健身房等,服務於社區的同時有效阻隔道路噪音。

效果圖,僅供參考

再次,項目首層大堂與電梯轎廂品質感拉滿。

首層入戶大堂,石材搭配金屬裝飾條的地面、牆面,空間寬敞氣派,質感十足。

效果圖,僅供參考

據瞭解,項目聯袂仁恆物業,爲業主們帶來高品質物業服務。

仁恆的物業服務水準業內外的認可度都非常高,榮膺中國金鑰匙6S管理創新獎、中國物業管理綜合實力百強等諸多殊榮。

效果圖,僅供參考

住宅品質方面,【永泰三裡城】在外立面上主要採取鋁板+真石漆的組合,項目包含恆溫泳池,整體滿足綠建三星標準,屬於近零能耗住宅。

項目效果圖供參考▼

項目區位配套

【永泰三裡城】位於三林板塊腹地,區域內三林濱江、筠溪小鎮、新楊思都屬於浦東金色中環帶上的重要組成部分。

項目3公里以內就涵蓋了前灘、三林濱江、新楊思等浦東重量級板塊,近享世紀規劃紅利。

區位示意圖

軌道交通方面:項目與11號線三林站直線距離僅約350米,步行可達,進站後1站即達前灘,2站即達徐匯濱江。

自架方面,項目周邊擁有中環、南北高架、外環、楊高南路等主幹道,自駕前往浦西市區、陸家嘴、張江等都非常便利。

區位示意圖

商業配套方面:項目是超30萬方河濱大城,周邊皆是規劃住宅用地,等整體建成後,將大幅度提升周邊城市界面,項目一路之隔便是中房金誼廣場,約1公里處便是三林·新達匯,滿足購物、吃喝玩樂需求

中房金誼廣場實景

三林新達匯效果圖

還有站地鐵1站可以前往前灘核心,這裡有前灘太古裡、前灘中心等購物廣場。

教育資源方面:周邊有三林小學、清源小學、上海育人中學、三林中學東校等。(教育免責:政府不對預售房屋進行學區劃分,項目對口學校最終以交房後教育主管部門公佈爲準)

醫療資源方面:上海市東方醫院南院,上海市第一婦嬰保健院(東院),上海楊思醫院,浦東新區東明社區衛生服務中心,三林社區衛生服務中心,御康醫院等爲健康保駕護航

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