銀行不收房貸案！他急問「該退預售屋嗎？」 兩派網友掀論戰

一名網友分享，自己年收入80萬，剛下訂一間預售屋，若房貸未覈准通過，恐導致違約賠掉頭期款。示意圖／記者遊智文攝影

近日有不少消息，指出銀行水位已滿，貸款難以申請下來。對此，一名網友分享，自己年收入80萬，剛下訂一間預售屋，若房貸未覈准通過，恐導致違約賠掉頭期款。貼文一出後，引起廣大網友熱議。

這名網友在PTT以「預售屋該退掉嗎？」爲題，指出自己年收入有80萬，剛下訂一間1100萬的預售屋，目前僅付了10萬元訂金，但近期聽到銀行限制房貸的消息，也看到一堆人回報貸款未通過，無法交屋。

這名網友進一步說明，自己身上現金大概有150萬，明年底交屋前還要付210萬，若貸款遲遲下不來，現金流會很緊繃，若違約還會把頭期款都賠掉，讓他緊急詢問「該退掉預售屋嗎？不過已經超過五天了，紅單上是沒有寫不能退，應該還來得及退吧？」。

貼文一出後，不少網友直言要量力而爲，紛紛表示「個人是建議量力而爲，買房該買還是買，但是別買負擔太重的物件」、「有疑慮就退，硬要買如果卡在銀行到時候現金不夠會很麻煩」、「要小心，不是毫無風險，畢竟不知道政策怎麼走」、「沒簽應該可以退，但訂金拿不回」、「覺得偏硬，年收80買到960已經緊繃了」、「建議退掉，存錢明年買中古，確定貸得到纔買吧」。

不過，也有網友持不同看法，指出「你退掉的話，現在1100萬的房子之後可能要1300萬纔買得到」、「明年底交屋的話感覺沒這麼急，朋友狀況跟你類似，但是今年底交屋，已經急着賣股票、借錢了」、「以你的條件，如果能找到後援就沒問題，畢竟差額感覺不會太大，跟家人討論看看呢？」、「如果是第一間自住，建議可以先找親友問問看，因爲差額真的沒很多」、「別傻退！房價一直漲，退了一年後你會哭死」。