“一天賣四、五十套房”！一線城市樓市火熱，有銷售工作到凌晨四點

短短几天時間，北上廣深四大一線城市齊推樓市新政。

10月2日，紅星資本局以購房者的身份諮詢了北上廣深四個城市多個樓盤的售樓處，瞭解到：在新政出臺後，有的樓盤一天能銷售四、五十套新房，也有的樓盤仍然“人不多”。

有銷售人員告訴紅星資本局，在新政出爐後，到訪的意向客戶增多，他們近兩天都比較忙，甚至有一天忙到了凌晨四點。

四大一線城市調整樓市政策

9月29日，中國人民銀行公告稱，完善商業性個人住房貸款利率定價機制，允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。

對於加點幅度高於LPR減30基點的存量房貸利率，將統一調整到不低於LPR減30個基點，且不低於所在城市目前執行的新發放房貸加點下限（如有），使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近，預計平均降幅在0.5個百分點左右。

9月29日，上海市、廣州市和深圳市推出樓市新政策；9月30日，北京市也推出樓市新政策。

紅星資本局梳理四地的樓市新政策發現，廣州市的力度最大，全面取消了限購政策；深圳市也取消了對外圍區域的限購；深圳市、上海市和北京市均降低了非戶籍購房社保繳納年限。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進告訴紅星資本局，四個一線城市均已對限購政策落實了調整。其中廣州全面取消、深圳局部區域取消、京滬縮短社保繳納年限。

“四個城市均對限購政策進行了調整，也說明這是立足市場需求新情況持續優化相關政策，更好支持合理住房消費需求的釋放。”嚴躍進對紅星資本局說。

多個樓盤計劃結束折扣活動

10月2日，紅星資本局以購房者的身份諮詢了北上廣深四個城市多個樓盤的售樓處，瞭解到：在新政出臺後，有的樓盤一天能銷售四、五十套新房，也有的樓盤仍然“人不多”。

以位於深圳市的中海時光境花園樓盤爲例，該樓盤銷售人員告訴紅星資本局，在新政出爐後，到訪的意向客戶增多，他們近兩天都比較忙，甚至有一天忙到了凌晨四點。

“我們又加推了100多套房源，因爲現在一天能賣四、五十套。”該工作人員說。

華潤置地公園上城樓盤位於廣州市，該樓盤銷售人員向紅星資本局表示，現在有政策支持，加上處於國慶節假期的節點，“基本上日均（賣出）20套到30套。”

紅星資本局在採訪中瞭解到，在意向購房者選中某套房源後，經過協商，售樓處往往會給予意向購房者一定的折扣。而在新政出爐後，多家樓盤有結束折扣活動的計劃。

上海市的保利·海上瑧悅樓盤的銷售人員告訴紅星資本局，現在，該樓盤的人氣很旺，預計國慶假期結束後會收回現有的優惠活動。

華潤置地公園上城樓盤更是隨着國慶節假期遞減折扣，該樓盤的銷售人員稱，10月1日到3日、4日到5日、6日到7日，每隔一個時間段會收回一個折扣點，從讓利3%到無折扣。

另外，即將開盤的樓盤也感受到了樓市新政帶來的紅利。

中建璞園樓盤位於北京市，該樓盤的銷售人員告訴紅星資本局，該樓盤一期所剩的房源已不多，二期房源預計在十一假期結束後推出，現在正在登記購房意向。“從有風向（指新政）到現在，登記了60多組意向客戶，這兩天的量劇增。”

不過，也有樓盤的銷售人員告訴紅星資本局，目前，來該樓盤看房的意向購房者不多，“可能後期人就多了，5號、6號、7號這樣。”

嚴躍進：四季度樓市交易將迎好行情

嚴躍進告訴紅星資本局，在他看來，四個一線城市的樓市政策出臺後，全國其他城市應該會持續跟進。9月30日，河南省和廈門市等地都出臺了相似的政策。

以廈門市爲例，9月30日，廈門市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發佈《關於進一步優化我市房地產政策相關事項的通知》，全面取消住房限售。

嚴躍進認爲，這說明政策全面寬鬆期已到來。

“政策將發揮非常好的示範效應，對於後續各地進一步優化政策具有啓發，同時也意味着各類新的鼓勵性政策也將繼續出臺。據此可以認爲，四季度樓市交易將迎來一波好行情，或將呈現‘量價齊升’的良好勢頭。”嚴躍進對紅星資本局說。

紅星新聞記者 楊佩雯

編輯 肖世清