業績會快報！萬科上半年所有公開債務如期順利兌付，年內公開債僅餘1筆

8月30日，萬科舉行2024年中期業績會，會上，萬科首先介紹了上半年兩項重點工作“保障高品質交付”、“保障順利兌付”的完成情況，上半年高質量交付7.4萬套房，所有公開債務如期順利兌付。

關於“保障高品質交付”，萬科介紹，上半年按期保質完成169個項目、262個批次、7.4萬套房交付，其中商品住宅6.2萬套。同時，有78個項目實現“交房即交證”。上半年，萬科在257個項目開展988次業主共建活動，超過2萬戶業主走進工地，實地感受建造質量。

與此同時，萬科全力保障順利兌付，上半年累計償債524億元，截至7月底合併報表的有息負債加供應鏈融資合計較年初淨下降172億元。前7月償付公開債7筆合計177億元，年內公開債僅餘1筆20億元中票。爲保障順利兌付，上半年萬科堅持積極銷售，銷售金額1273.3億元，保持行業第一陣營，在37個城市排名前三，實現銷售回款近1300億元，回款率超100%。2023年至今，盤活和優化的資源合計產能455億元，實現盤活回款81億元，盤活和優化的資源累計實現銷售140億元。

萬科還大力推進大宗交易和REITs發行。截至7月底，大宗交易實現簽約204億元。RIETs方面，印力完成32.6億元商業基礎設施REIT的發行，物流倉儲REIT獲得證監會受理，保障性租賃住房REIT已提交各地發改委審批。萬科還設立了2支Pre-REIT基金，合計122億元。

此外，萬科的融資通道繼續保持順暢，上半年新增融資、再融資612億元，新增融資綜合成本3.66%，其中境內3.60%，創歷史新低。

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