廣州，掀起了一波現房潮！
在當下的購房市場上，優先購買現房是不少人的“購房寶典”和經驗之談。
現房有其不可比擬的優勢，我們常聽的“所見即所得”這句話，是實打實地省去了不少購房煩惱和折騰。
現房不乏忠實買家
近半年來，廣州出不少樓盤爛尾，交標縮水的事。
例如海珠某千萬級別網紅盤，實際交付出現嚴重降標，業主自此踏上維權之路。
又比如某樓盤購房時承諾的好學校改爲直接不管學校的降級調整，導致業主學位落空。
這些抓馬劇情讓購房者人心惶惶，從此堅定地戰隊買現房陣營。
除此之外，這部分喜歡購買現房的買家還有考慮到了現房以下幾點優點：
- 眼見爲實：可以實地考察房屋的實際情況，包括房屋質量、朝向、採光、小區環境等，能更直觀地感受和了解房屋情況，做出更明智的決策。
- 配套成熟度可見：可考察所買房屋到小區配套的距離，如幼兒園、公交站或地鐵站等，更好地判斷是否符合自己的生活需求。
- 購房糾紛少、風險小：不存在因開發商資金鍊斷裂或工程延期等問題導致的交付風險，能更有效保障購房者的權益。
- 收房週期短：可以馬上裝修入住，節省等待交房期間的租金支出，也壓縮了交着月供等收房的時間，能儘快入住新房。
集中供地後
陸續進入交付期
雖然現房好處多，但想找到合適的現房也不是容易的事兒，因爲市面上現房數量也不少，據統計廣州 11 區目前至少有 112個現房在售。
而現房扎堆的原因，還得追溯到幾年前，那個讓小編“談拍色變”的年代——廣州實行集中供地，並且在2020-2021年連續兩年創出讓宅地歷史新高，共有170宗宅地成功出讓。2-3年的建設週期後，陸續進入交付週期，迎來“真實面貌”迎接客戶。
具體分區域來看，越秀、天河、海珠的現樓樓盤極其稀缺，畢竟土地供應少，去化也快，現樓少就不足爲奇了。
到了荔灣、白雲、番禺，都有10個內樓盤可供選擇，但到了黃埔和南沙後，選擇變多了起來，且集中在黃陂、橫瀝島等板塊。
而增城作爲房產供應大區，目前更是處於現樓扎堆的情況，永寧、新塘、中新的現樓數較爲驚人，這些也是當年賣地較多的區域。
現房或者準現房已經佔據廣州在售樓盤 接近40%了 ，在如此多的選擇下，選擇質量更好、更有品質的現房尤爲重要。
今天，小編就給大家推薦幾個不錯的現房樓盤，可以一起看看。
- 佳大瑞園
佳大瑞園是科學城區府板塊稀缺的在售一手精裝現房，不僅自身營造低密活力社區，周邊更是被創業公園、人才公園、盈翠公園、長嶺現代農業公園、蘿崗兒童公園、市民公園、香雪公園等6大生態公園環抱。
與此同時，從項目出發，300米即可到黃埔有軌電車1號線峻泰路站點，800米即可直達地鐵7號線二期與21號線地鐵交匯點水西站，周邊交通網絡相當豐富。
目前在售93-129㎡ 三至四房，目標科學城的朋友們值得到此一看。
- 新世界凱粵灣
位於白鵝潭板塊的新世界凱粵灣，以 “白鵝潭第一圈層高品質社區”爲定位，集合了一線江景資源、名校教育資源、雙景生態資源與雄厚品牌資源，是一個以“全能”爲王牌的江岸品質大盤。
目前，新世界凱粵灣推出建面約95-133m²【舒適N+1】南向/江景現房新品，有超寬視野景觀面，望珠江三江匯聚。
另外，凱粵灣目前推出現房精選單位秒殺最高勁減100萬活動，享金喜權益【即買即住寵粉大禮包】——10萬級全屋智能傢俬家電、30年物業管理費、成交抽獎等豪禮活動，有意向該項目的朋友們留意下。
- 中鐵建·信達·花語天宸
黃陂板塊的花語天宸，距離天河直線距離僅3公里，距離梅花嶺僅僅20米，容積率僅2.8，比較安靜舒適。
主打建面約97-168㎡的三四房的改善產品，均價4-4.6萬/㎡，產品在同板塊內是比較好的，最小97㎡的戶型，也有約6.7米的大陽臺，值得一看。
- 中海江泰裡
位於海珠西板塊的中海江泰裡，周邊配套非常成熟，項目距離地鐵2號線、11號線（今年開通）僅200米的距離，所對口的曉園小學，正式納入寶玉直實驗教育集團，晉升省一級名校，目前已經賣到了準現樓，預計年底交付。
聽說望着小蠻腰的三房目前僅430萬+，這個價格還是非常令人心動的。
- 天嵐（金湖花園全新一期）
把目光看向白雲，“含湖度”高達50%以上的金湖花園可以說是廣州新中軸唯一0.64國際山湖低密社區，在限墅令之後，這樣低容積率的地塊見一塊少一塊。
目前天嵐組團在售純板式臨湖洋房，也做到了戶戶全南向，戶戶瞰山望湖。
據瞭解，項目88不打烊金牌好房賞活動即將開啓，搶89折限時購房優惠，到訪即享夏日清涼禮包。
- 萬博·廣地花園
位於萬博核心區的廣地花園，華快出口旁，15分鐘直達琶洲/珠城，3條地鐵站交匯處，同時有3條樓巴專線直達天河/越秀/海珠核心圈；擁有大城配套，現在也是準現樓發售。
目前在售壓軸組團觀灝的74-86-96-100-122-162㎡二至五房產品。
- 嘉雲匯·雲廷
位於廣花新城板塊的嘉雲匯·雲廷，由香港嘉華國際發展商開發，項目主推建面約81-117㎡戶型，國際品牌交標，包括贈送全屋空調、新風系統。同時配備約8.5萬㎡四季實景園林及約2.4萬㎡購物廣場--嘉薈，爲業主打造“第三生活空間"的優質生活體驗。周邊更擁有九年一貫制公辦學校及幼兒園，小朋友成長無憂。
目前優惠單價僅14xxx元/㎡起可買大三房，勁爆價格，即買即住。
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