廣州房價又跌了！連續半年下滑，跌幅擴大

11月16日，國家統計局公佈10月商品住宅銷售價格變動情況。

70個大中城市一手房價環比下降城市個數仍然略增；

四大一線城市中，只有上海微漲；廣州環比下跌0.7%，跌幅擴大0.1個百分點，已連續五個月下跌；

二手方面，北上廣深均呈現環比下跌狀態；廣州環比下跌0.8%，跌幅擴大0.1個百分點，連續六個月下跌。

四大一線二手齊跌

10月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有56個和67個，均比上月增加2個。也就是說，二手環比僅3個城市環比沒跌價，分別爲杭州、西安和三亞。

一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉爲下降0.3%，其中北京、廣州和深圳環比分別下降0.4%、0.7%和0.5%，上海環比上漲0.2%；

二手住宅環比由上月上漲0.2%轉爲下降0.8%，其中北京、上海、廣州和深圳環比分別下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。

二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點；二手住宅環比下降0.5%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.5%和0.6%，降幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點。

廣州一二手比去年跌了2%、3.9%

10月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比下降城市有47個，比上月增加2個；二手住宅同比下降城市有67個，個數與上月相同。

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點，其中北京和上海同比分別上漲2.1%和4.4%，廣州和深圳同比分別下降2.0%和2.8%；

二手住宅同比下降1.9%，降幅比上月擴大0.5個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳同比分別下降0.2%、2.3%、3.9%和1.3%。

也就是說廣州一套500萬的一手房爲例，一年間價格相差10萬；二手則相差19.5萬。

二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點； 二手住宅同比下降3.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。 三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.5%和3.6%，降幅均比上月擴大0.1個百分點。

如何看待一波救市政策後的價格下跌？

58安居客研究院院長張波表示，市場正處於有序復甦，要有足夠信心耐心等待。從統計局公佈的數據來看，全國房價的復甦還處於膠着期，市場的分化亦在持續，部分城市的復甦難度依然較大。

“ 不同於此往調整，房地產政策調整會帶來市場快速持續變化，本輪市場受到諸多因素影響，並非房產政策調整就能形成快速影響力。 ”

展望四季度，張波認爲房價還將處於底部膠着盤整階段，市場分化趨勢不變，當下信心的總體恢復還需要一定時間，打好堅實的市場底部，也是爲明年市場整體復甦做好充分準備。

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