廣州11宗宅地終止或延期出讓，全是熱門地塊！琶洲南又延期

今天，廣州再叫停兩宗原計劃於明天限時競價的天河區涉宅地。

按照計劃，天河智慧城核心區AT0305108、AT0305119地塊將於明天（10月25日）上午10時限時競價，但在今日上午，廣州市規劃和自然資源局發佈補充公告，宣告地塊延期至11月14日上午10時競價。

而在昨日，海珠區東曉路東側AH0215007地塊也被宣告終止出讓。

自9月29日廣州官宣全面放開限購以來，廣州已有11宗涉宅地延期出讓或終止出讓，當中3宗終止出讓，8宗發生一至兩次的延期出讓。

南都灣財社記者統計發現，從9月29日至今日，廣州市規劃和自然資源局已發佈20條延期出讓或終止出讓公告。去除工業用地、商務商業用地等之後，一共有11宗居住用地或商住用地的拍賣時間發生變化或被終止。

11宗涉宅地都是過往公衆公認的熱門板塊地塊，比如琶洲南區三宗地，天河智慧城核心區兩宗地，嘉禾望崗兩宗地，海珠區東曉路東側地塊，越秀區廣州大道中地塊，荔灣區河枊街地塊，而番禺區禺山大道南側地塊雖然不在廣州中心區，但也位於番禺區老城中心市橋。

在延期拍賣的8宗地中，有4宗地已是兩次延期，分別是琶洲南區三宗地，及荔灣區河枊街地塊。按照首次掛牌的計劃，它們本該將於9月下旬競拍，後延期至10月中旬，如今又都再延期至10月30日。

按照廣州供地計劃，2024年廣州將供應93宗涉宅地，但在上半年的供地中，不斷髮生地塊臨時終止出讓或不成交，撤牌率達到83%。

在今年8月中旬，廣州發佈今年第三批供地清單，擬於2024年8月15日至11月15日出讓，涉及地塊高達50宗，包含部分此前調出清單、撤牌、或不成交的地塊，當中31宗在中心六區，且爲金融城、琶洲、智慧城、白鵝潭、白雲新城、大坦沙等板塊靚地。從8月下旬開始，第三批供地陸續分批掛牌上架，未料仍是屢次發生延期競價或終止出讓狀況，且延續至廣州全面放開限購後至今。

不過，在國家多部委協同促進房地產市場“止跌回穩”之後，一線城市的房地產市場迅速升溫回暖。據中指院數據，10月截至22日，北京新建商品住宅網籤套數3035套，環比上漲57%；上海新建商品住宅網籤套數5794套，環比上漲21%；廣州新建商品住宅網籤套數6478套，環比上漲124%；深圳新建商品住宅網籤套數1664套，環比上漲44%。從中亦可見，以廣州的網籤勢頭最猛。

而據廣州市住建局最新披露，新政實施以來，廣州全市一手住宅認購量顯著增長。10月截至21日，全市一手住宅認購量達到7680套，較9月全月的5164套增長48.7%；網籤量爲6300套，總面積爲67.26萬平方米，相較於9月全月的5164套和56.03萬平方米，分別增長了22.0%和19.47%。

與去年同期相比，廣州全市一手住宅網籤套數和麪積分別增長了45.73%和40.48%。

採寫：南都·灣財社記者 邱永芬