新制罰不輕！臺南市首創「實價登錄線上查」 專人在旁輔導登記
實價登錄新制自7月1日開始施行，申報不實裁罰不輕，依情節不同可處6000元至15萬元罰緩，爲避免民衆不小心受罰，並使新制順利接軌，臺南市長黃偉哲要求超前部署，地政局輔導民衆及業者登錄，並提供查詢方式增加資訊透明度，於新制上路後主動排定3個月的輔導期，至109年9月底前，轄區各地政事務所登記收件處均安排實價登錄輔導員，由專人主動協助解決各項實價申報問題，目前沒有任何逾期申報。
黃偉哲表示，實價登錄新制自7月1日開始施行，將買賣實價申報義務迴歸到買、賣雙方，更將申報期限由舊制的登記完畢30日內，提前到登記時就需同時申報，加快實價資訊揭露速度爲方便買、賣及申報代理人查閱，提高資訊透明及降低可能因申報錯誤造成裁罰問題。
爲此，臺南市政府地政局推出全國首創「買賣實價申報結果查詢」服務，申報人及其代理人可隨時透過臺南市政府地政局網站，輸入身分證及收件字號，即可查詢自己或受託案件的申報狀態、序號及價格，而該功能也使得買、賣及申報代理人三方均能互相勾稽申報內容，確保申報價格的正確性。
地政局長陳淑美表示，新制實施至今受理買賣登記案件已逾6000餘件，並同登記案件同時申報比率高達99%，沒有任何逾期申報發生，施行成果亮眼，目前實務上8成以上的案件均是委託地政士（代書）代爲申報，新制取消了地、建號等標的資訊的填寫，改由地籍系統自動帶入，雖然解決了舊制容易因標的誤填而受罰的狀況，卻也導致民衆或代理人留存的申報書查閱較爲不便。
地政局補充，實價登錄申報不實裁罰不輕，依情節不同可處6000元至15萬元罰緩，爲避免民衆不小心受罰，分析新制實施以來實價登錄案件，已經沒有逾期申報，而涉及價格資訊申報不實主要是因紅單轉讓、交易總價誤填及車位數量、車位價格未計入或重複計算等態樣。
局長陳淑美呼籲，準時申報並反覆確認申報價格爲避免受罰之不二法門，而申報過程如有疑問，除向各地所地價課洽詢外，也可參考地政局網站下載專區的「臺南市實價登錄新制QA」，確保申報資訊之正確性，降低申報錯誤受罰之風險。
▼臺南首創輔導員協助實價登錄房價。（圖／臺南市政府地政局）