新北三重同安街3都更案接力登場 升居住品質、改善防災機能

三重同安街上在相鄰兩街廓內共有3處簡易都更案，其中一處已經完工。（新北市城鄉局提供／呂健豪新北傳真）

新北市三重區同安街上演簡易都更接力，在相鄰兩街廓內共有3案，其中1案已完工，1案施工中、1案覈准。除此之外，因爲該地區周邊鄰近菜寮捷運站、忠孝橋，還有高中、小學、市場、公園等，生活機能良好，所以在500公尺範圍內，已有19件多元都更案。

該區內剛完工的簡易都更，基地面積約3296平方公尺，原爲11戶的3至4層老舊建物，重建後爲334戶的15層全新大樓；另外獲得覈准以及施工中的簡易都更案，也預計分別重建爲54戶14層、89戶22層的大樓。

這3處基地分別取得簡易都更15％、20％及30％的容積獎勵，透過申請簡易都更容積獎勵除了讓老舊建物搖身一變爲全新大樓外，均依規定留設4公尺的淨空空間，包含2.5公尺無障礙人行通道、1.5公尺喬灌木覆層植栽槽，且與鄰房間距達2到3公尺，提升居住品質，同時改善都市防災機能。

簡易都更爲新北市首創，只要是30年以上的老舊建物面積達到基地面積一半以上，無論是否爲合法建物皆可提出申請，透過建築配置、規模及時程等多樣化的容積獎勵項目堆疊後，獎勵上限可達到30％，除了提供住戶重建的誘因外，也能兼顧都市防災。

新北市都更處長林炳勲表示，市府爲協助危險建物重建，提出多元都更方案，截至今年11月初已覈准約894案，其中市長侯友宜上任後覈准量爲743案，爲過去20年的4.92倍，而三重區截至今年11月初已超過百案多元都更案件覈准，爲新北市都更熱區之一。