想挑自住屋「2大建商vs小建商」超猶豫 網曝1重點：沒這能力別買
▲原PO想問自住的房子該挑建商嗎。（示意圖／pakutaso）
看好房市發展，許多建商積極獵地，而建商的風格多少都有所不同。就有網友在PTT的home-sale板上表示，他最近打算買房自住，有意購買的地區有幾個建商，比較大的有A跟B，剩下不到2成是小建商，但都有不同的優缺點。原PO就忍不住好奇請益「自己要住的房子該挑建商嗎？」引發熱論。
這位網友文中表示，他有意要購買的地區，A建商是大宗，B建商次要，剩下不到2成是小建商。談到A建商，是「衆所皆知」的以量制價，價格大部分親民，品質就不一定；B則是品質不差、地點佳，但價格真的貴；小建商價格介在A跟B之間，主打防水、工法優先，強調要用品質打對臺。
原PO接着說，他很擔心A的品質，但又卻步於B的價格，但小建商的話就是名氣不大、評價又不多，而且小建商很看地區，「通常都是換個地區就完全不同公司。」另外，小建商也可能會因爲其他買家，剩下的都不是很好的樓層，像是低樓或頂樓等等。
▲原PO不敢挑A建商，但也擔心選小建商品質不一。（示意圖／pakutaso）
最後他直嘆氣，如果不考慮B，現在難道只能退而求其次選A，「萬一住到後面出問題很煩，但是又誠如許多人所言小建商也是有可能出問題」，想知道這樣的話到底怎麼選擇比較好。
貼文一出，其他人紛紛留言給建議，「有建議是說可以買小建商5年以上的房子，該修繕的都修得差不多了」、「這些老建商就一分價錢一分貨，也不太會打壞自己招牌，反而是一些新建商把自己當豪宅商賣更需注意」、「格局在不動管道衛浴前提下，可以大改。有能力分辨房子好壞，預先想好格局，那買小建商或是A都好。如果沒那能力建議還是買好建商的中古屋，或是繼續租屋就好。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，當然應該要挑選建商，基本上就是多做功課，選負評比較少的。有口碑的建商代價就比較高，畢竟可能工地管理、施工品質都比較好。至於當地建商的話，就是多看評價，找一些實際做過的建案參考。但如果真的不確定的話，還是先確定好地段、看規劃，應該就可以篩選掉一些選擇。