鄉林成都大案 扮成長引擎

鄉林建設四川成都大案「涵碧天下」R4、R6住宅項目，預計五～六月開盤，爲2020年業績重點。圖／鄉林建設

鄉林建設（5531）16日表示，今年業績焦點將是即將完工的四川成都「涵碧天下」第一期13大棟住宅案，總銷達300億元，預計5月正式開盤，會是衝高營收和獲利的重頭戲。鄉林建設董事長賴正鎰信心喊話指出：「有信心開紅盤！將加碼自家股票5,000張。」

鄉林建設董事長、全國商總理事長賴正鎰16日表示，新冠肺炎疫情在大陸3月以來已獲控制，各省市陸續復工復產，成都是大陸疫情最輕，恢復最快城市，鄉林「涵碧天下」如火如荼施工，5～6月將完工並正式開盤，全案總銷逾人民幣250億、約新臺幣1,075億元。依成都項目「搖號」平均中籤率只13％熱度來觀察，鄉林有信心新案將開出紅盤。

賴正鎰表示，「涵碧天下」是由他親自主導整體規劃設計，接待中心就佔地1萬坪，預期全球疫情將是短期，對於第二季後經濟表現仍深具信心，下半年房市、消費力將會有爆發性的突破。

鄉林表示，目前青島、南京兩家涵碧樓酒店獲利穩定；南京酒店式公寓與商辦，持續銷售，挹注母公司營收。

至於「涵碧天下」，總計105萬平米樓板面積，包含住宅，商業、酒店，第一期13棟住宅預計5月完工後公開，總銷達人民幣70億元、約新臺幣300億元。

法人估，成都在購地時每平米行情約人民幣1,470元，估計每平米售價約8,000元；但限購政策上路，推升土地行情達十倍，住宅售價也水漲船高，以「涵碧天下」旁的「旭輝江山和鳴」每平米約2.2萬元觀察，未來「涵碧天下」售價可望大幅推升，全案扣除成本和稅費後的淨利，將擴大到人民幣30～40億元、約新臺幣150億元。