西門町商圈旁14戶透天厝　交易額逾15億

▲西門町商圈旁14戶透天厝，交易總價達15.36億元。(圖／記者陳明仁攝)

記者林信男／臺北報導

內政部實價揭露資料顯示，臺北市萬華區環河南路二段西門町商圈旁，4月有11戶透天厝交易，若加計該區2014年1月1筆，以及2013年10月2筆透天厝交易，共計14筆，交易總價15.36億元。房仲業者推估，交易目的應爲都更整合開發。

實價登錄資料顯示，14筆透天厝交易中，有11筆是同一月份交易，臺灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，有可能是開發商與地主談好都更籤訂契約，委由銀行信託，直到談定足夠開發的土地後，再同時間過戶，纔會形成11戶透天厝同時交易的現象。

劉怡蓉說明，14筆透天厝土地面積達481.6坪，由於該區鄰近西門町商圈旁，加上房屋老舊，推估應爲都更整合開發。

劉怡蓉指出，臺北市也揭露另一筆土地交易紀錄，位於新生南路一段103巷(懷生段三小段391至420地號)，總交易金額爲3.89億元、面積98.6坪，是2014年1月初，國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產，當時底價2.31億元，換算得標溢價率達68.3%。

劉怡蓉強調，臺北市可開發的素地越來越少，有潛力的土地，建商只能透過政府公開標售、私下整合或都市更新取得，不過近來政府抑制房價動作頻頻，北部建商未來對於土地取得，將會更謹慎，有可能採取觀望或轉往南下獵地。