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北京昌平「梧桐星宸」

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梧桐星宸售樓處電話：400-8118-334【官網】項目一脈相承自首開股份之“梧桐”系列、越秀地產的“星”系列以及北京建工的“宸”系列，集合三大國有企業之力，致力於打造適應新時代要求的教育綜合體，展現生活的豐富多彩。

由三個著名國企共同開發，梧桐星宸旨在營建一座約百萬平米的大規模城市社區，與所在區域共同進步，迎接未來挑戰。該項目不僅採用先進技術以滿足客戶對高品質生活的追求，也體現了居民對知識與智能生活嚮往的理念。

首開股份公司，作爲“城市復興官”，承擔着歷史使命，恪守“實踐責任，構築美好”的企業精神。它不僅是首都重大歷史事件的見證者，也是積極參與者。首開股份留下了多個有重要國家意義和民生意義的建設項目，因其在北京城市建設中的重要貢獻而有“一部首開史，半座北京城”之讚譽。

北京建工集團，作爲一個在工程建設領域具有深厚背景的企業，以其專業能力和豐富經驗在行業內樹立起了良好的口碑，其參與的項目均體現了高度的專業水平和卓越的工程質量。

北京建工集團，自其成立之初便與中華人民共和國同步發展。該集團以其傑出的建築成就，在業界擁有“一條長安街 半部建工史”的崇高聲譽，負責構築了長安街兩側包括天安門、人民大會堂、民族文化宮在內的80%現代標誌性建築。集團不僅在全球工程承包商中排名前250名，同時在中國500強企業中佔據一席之地。其卓越表現通過109項魯班獎、65項詹天佑獎以及86項國家優質工程獎等多項榮譽得到公認與讚譽。

越秀地產，作爲中國首批成立的綜合性房地產開發公司之一，位列中國跨國公司15強。憑藉40多年的穩健經營，公司從廣州起步，逐漸拓展至全國30多個城市，成功打造了200餘個項目，爲超過100萬的業主提供服務。2023年上半年，其銷售業績位居行業第13位，而2022年的銷售成績尤爲突出，實現了行業內唯一的正增長。截至當年9月，越秀地產成爲北京市投資額度最大的房地產企業。

科教雙擎戰略的實施，旨在將城市建設提升至一個更爲宜居的新境界。

位於未來科學城西區的梧桐星宸，毗鄰沙河高教園區，該區域根據2017年9月發佈的新版北京城市總體規劃，被定位爲北京科技創新中心的核心平臺，是“三城一區”戰略的關鍵組成。規劃面積達170.6平方公里的未來科學城，重點發展能源谷、生命科學園的生命谷，以及沙河高教園區，旨在建設成爲全球領先的技術創新高地。

沙河高教園區，被譽爲世界大學城，是北京市首個校城融合示範基地。該園區已匯聚8所高校的一流學科，包括55個一級學科，並設有45個國家和省部級的重點實驗室，以及43所整建制學院。學生總數達到約46,000人，使其不僅是未來科學城在基礎研究方面的要塞，也是人才培育的高地，致力於打造國際級的科教融合大學城。

海淀北區域，毗鄰地鐵，是一個集百萬方空間和公園學府於一體的大型都市區，進一步體現了未來科學城與教育設施的緊密結合，旨在提供高品質的居住及學術研究環境。

梧桐星宸售樓處電話：400-8118-334【官網】項目綜合開發區域包含6宗住宅用地、1宗多功能用地及1宗幼兒園用地，共規劃建設32幢住宅樓，提供1243套住房單元。在這其中，約900套爲期房，其銷售指導價定位於每平方米5.5萬元；而剩餘的現房定價爲每平方米5.7萬元，價格有8%的浮動空間。所提供的住宅單位面積區間從約59平方米至127平方米不等，適合一至四居的家庭配置，總價值大約介於320萬至700萬人民幣。

該項目坐落於沙河高教園區的核心位置，與地鐵沙河高教園站僅有600米的直線距離。通過昌平線，一條串聯北部科技創新平臺的重要軌道交通線，居民可快速通達城市核心區域：三站路至朱辛莊站即可換乘8號線，五站路至西二旗站則可便利轉乘13號線、15號線和10號線，這種地理優勢極大加速了日常通勤效率。

區域內的道路網絡縱橫交錯，包括百沙路、北六環等東西向幹道以及南豐路、京藏高速和京新高速等縱貫南北的交通動脈，它們共同連接起昌平城區、海淀北部新城、順義新城乃至首都機場等一系列關鍵地區，形成了一個高效便捷的城市交通樞紐。

在科教融合方面，該地區擁有超過100萬平方米的都市功能區，爲居民提供了豐富的教育資源和生活設施，滿足了現代都會生活的各項需求。

在2公里範圍內，玖耀裡和隆興購物廣場以其10萬平方米的商業規劃引領着城市商圈的繁華，將娛樂、購物、時尚融合爲一體。這種多元化的商業配套不僅滿足了居民個性化和多樣化的日常需求，更是體現了現代都市生活的繁榮景象。

該區域擁有完整的全齡教育體系，包括中央財經大學、北京師範大學、北京郵電大學在內的六所高等學府，以及四所幼兒園、一所附屬小學和一所中學。這些教育設施集中了優秀的教育資源，共同打造了一個學術氛圍濃厚的教育環境，爲世界範圍內的學府大城樹立了標杆。

在城市規劃方面，沙河高教園區計劃到2035年建成1個城市綜合公園、6個社區公園和3處遊園點。這將確保區域內的綠地面積不低於1113.6公頃，提供了清新自然的環境，顯著提升了居住環境的宜居性。

該地區的現代簡約建築立面與互動式園林景觀相得益彰，營造了和諧的居住空間，進一步提升了生活品質。

北京昌平「梧桐星宸」

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