五都家戶購屋比 大躍升

2020年房市熱度陡升，也帶動家戶購屋比大幅提升，六都以桃園每百戶家庭有5.4戶購屋爲最多，過去家戶購屋比低的臺北市在去年也達2.94戶，除了臺南市略低於2019年外，其餘五都均創2015年以來新高。

去年六都家戶購屋比，擁有公共建設及重劃區開發題材的桃園市，每百戶有5.4戶購屋，繼續蟬聯全臺房市最賣座的都會區。臺中市每戶有4.85戶購屋居第二名，新北每百戶有3.94戶第三，高雄、臺南均有3戶以上，臺北市也逼近3戶水準。除了臺南市略爲降溫外，其餘都會區均直逼2014年房市景氣高峰時期的水準。

大家房屋企研室專案副理郎美囡表示，自2015年房市反轉、2016到低點後，近年房市交易量就有逐年攀升之勢，去年新冠肺炎疫後的房市熱潮，加上全球貨幣寬鬆，資金涌入房地產，全臺交易量也從2016年時的24.5萬棟，逐年回升至逾32萬棟，與交易低迷時期相較，去年新北、桃園、臺中家戶購屋比提升逾1個百分點，亦即使每百戶家庭多出一戶購屋，臺北市、臺南市則約多出0.8戶，高雄則各約多出0.5戶。

其中，去年桃園每百戶有5.4戶購屋，繼續蟬聯六都買氣最強都會區，直逼2014年每百戶有近6戶購屋的高檔水準，郎美囡表示，桃園重大公共建設及民間投資開發不斷，大型重劃區開發交屋暢旺，房價相對較低具有吸納脫北移民的誘因，買氣持續居六都之冠。

買氣最弱的臺北市在買氣逐步回溫下，家戶購屋比也有逼近3％的水準，六都家戶購屋比較特別的是臺南市，在2019年達3.33％後，去年微幅滑落至3.28％，也反應了六都房價最低的臺南，在投資置產資金涌入下，近年房價漲勢全臺最爲強勁，買方觀望心態趨濃厚，買氣反而不如前年。