我市持續優化住房公積金使用政策

昨日，記者從市住房公積金管理中心瞭解到，爲促進我市住房消費，助力羣衆安居置業，該中心結合《關於印發焦作市城區新建商品住房購房補貼申領方案的通知》（以下簡稱《通知》）精神，針對農村戶口居民進城購房和多子女家庭購房申請住房公積金貸款進行政策優化。

《通知》明確，焦作市轄區農村居住的居民（以戶口簿登記住址爲準）和我市符合生育政策的多子女家庭設立住房公積金賬戶的，連續正常足額繳存6個月（含）以上，並在我市轄區購買已取得商品房預售許可證的新建商品住房，合同網籤且備案的，申請住房公積金貸款時可享受住房公積金貸款最高繳存時間係數，即可享受正常繳存2年以上職工待遇。該政策執行時間爲通知發佈之日起至2024年12月31日。

爲滿足住房公積金繳存職工購房需求，充分發揮住房公積金制度的住房保障作用，促進房地產市場平穩健康發展，我市今年多次對住房公積金貸款政策進行優化調整，有效滿足繳存職工購房需求，減輕購房還貸壓力，發揮住房公積金的保障作用。

市住房公積金管理中心對住房公積金貸款政策進行了部分調整，單筆最高可貸額度由60萬元調整爲80萬元。購買自住住房的職工家庭申請住房公積金貸款，夫妻雙方繳存住房公積金的，單筆最高可貸額度由60萬元調整爲80萬元；單方繳存住房公積金的，單筆最高可貸額度由40萬元調整爲50萬元。同時，爲提高住房公積金使用效率，提供代際互助的共同借款人，可以申請提取其住房公積金賬戶餘額爲借款人提前結清貸款。在計算貸款使用次數時，夫妻離異再貸款不再計入其中；取消靈活就業人員和人事代理公司薪資證明出具單位區域限制，我市靈活就業人員（自主繳存戶、務工農民戶）和人事代理公司代繳住房公積金的，取消薪資證明出具單位的區域限制。

而“帶押過戶”業務開通，一方面省去了以往賣方先結清住房公積金貸款的環節，減輕了賣方還款負擔；另一方面在受理住房公積金貸款過程中辦理過戶，交易風險降低，減少了賣方的顧慮。實行住房公積金“帶押過戶”後，在二手房交易中，賣方無須籌集資金還貸解押再辦理過戶轉移。不動產登記機構並件辦理轉移登記、抵押登記，即可完成過戶、再次抵押，實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接，大大節省了交易時間，降低了交易難度和成本。

“今年，我們還將以擴大制度覆蓋面爲根本，以資金安全爲核心，以優化服務爲重點，以數字建設爲抓手，深入推進服務提升，充分發揮住房公積金的住房和民生保障作用，持續推動我市住房公積金事業高質量發展。”市住房公積金管理中心相關負責同志說。

（記者高新忠）