外媒：中國多措並舉穩定房地產市場

參考消息網10月1日報道 據美國《華爾街日報》網站9月29日報道，中國9月29日宣佈的消息顯示，將允許對個人住房貸款進行置換，這是一週來爲提振經濟而出臺的一連串政策中的最新舉措。

此舉意味着中國人償還房貸的方式發生變化，並且能讓旨在解決房地產低迷的政策更加有效地滲透到市場。

中國央行表示，自11月1日起，浮動利率商業性個人住房貸款與全國新發放商業性個人住房貸款利率偏離達到一定幅度時，借款人可與銀行業金融機構協商，由銀行業金融機構新發放浮動利率商業性個人住房貸款置換存量貸款。

此外，自11月1日起，合同約定爲浮動利率的，商業性個人住房貸款借款人可與銀行業金融機構協商約定重定價週期。

央行在答記者問中表示，公告發布的背景之一是，現行房貸利率定價機制暴露出一些不足，人民羣衆反映較爲強烈，迫切需要調整優化。

消息宣佈後，銀行迅速作出反應。多家銀行表示正抓緊制定存量房貸利率調整方案。

德國《商報》網站9月29日刊文稱，中國打算進一步幫助陷入困境的房地產行業重新站穩腳跟。根據央行發佈的消息，各家商業銀行原則上應在10月31日前對符合條件的存量房貸開展批量調整。這符合金融市場的普遍預期。

根據9月29日發佈的公告和倡議，對於加點幅度高於-30基點的存量房貸利率，將統一調整到不低於-30個基點，使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近。

中國領導層已經實施了一系列經濟提振措施。此前的房貸利率下調主要針對新購房者，買房時間較早的人的貸款利率仍相對較高，這令很多人打算提前還貸。

此外，美國《華爾街日報》和新加坡《聯合早報》也關注到，隨着中國領導層着手解決房地產行業的低迷問題，上海、廣州、深圳9月29日均宣佈將進一步放寬住房限購措施。

南方製造業中心廣州9月29日表示，將不再審查購房資格，也不再限制購房套數。與此同時，另外兩個一線城市——上海和深圳——也採取行動放鬆購房限制。

根據深圳市有關部門發佈的通知，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲20%。此外，深圳也將取消商品住房和商務公寓轉讓限制。

上海同日宣佈七條樓市新政，包括縮短非本地戶籍居民購買外環外住房所需繳納社保或個稅年限，下調首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例等。