投資客籲別買「小巷子裡公寓」 理由曝光眾人吐嘈：臨大馬路才難

原PO聽聞投資客建議不要買臺北市小巷子裡的公寓，讓他非常猶豫該不該買下去。 聯合報系資料照片／記者林俊良攝影

許多人買房都會考量地段地點好不好，除了攸關生活機能以外，房價更是關鍵因素。一名網友發文表示最近打算要買小巷子裡的公寓，但聽專家說最好不要買，讓他不知所措，於是發文詢問大家的意見。

原PO在PTT以「臺北市小巷子裡的公寓不能買？」爲題發文，他說曾聽知名投資客「帥過頭」說臺北市小巷子裡的公寓不能買，原因是都更困難，未來只有跌價的份，但原PO最近要買房，偏偏就是小巷子裡的公寓，屋前的路還是單行道的那種，讓他擔心房子以後會跌價，「臺北市我只買得起這樣的房子了」。

貼文一出，不少人反而認爲巷弄都更還比較容易，「危老巷弄內還比容易成功」、「你買房子的目的是爲了要都更嗎？如果是爲了自住置產收租，你眼光要放遠一點，只要你挑選的區位夠好，小巷子裡的也是機會」、「看地點，忠孝東路旁邊小巷子裡最近好幾個在都更的」、「巷子會比臨馬路容易，但要看一下土地面積多大，臨馬路光以後誰分店面就吵不完了」、「錯了，巷子內才容易都更，因爲沒有該死的店面」、「臨大馬路那條纔是最難都更的，一樓黃金店面全部不同意」。

還有網友說「真的不想買到會跌價的房子就不要看巷子不巷子了，去看地段跟區域房價波動，找沒有虛胖的房子買」、「北市舊公寓最抗跌了，我自己家裡就兩戶在談都更，總之你那一排不要有華廈，卡着華廈就麻煩了」、「破公寓都不都更的話，真的有天會開始掉價」、「巷弄都更也沒用，如果前面後來都更規劃起來，日照會很難看」。