套均1800萬！水西憑什麼能持續撬動豪宅需求？
套均1800萬！賣的還很好！
按常理來說，是不是很魔幻？
綠城水西雲廬就做到了！
即便總價超高，買房人也堅定選擇。
沒有無緣無故的熱度，憑什麼它能撬動挑剔到極致的豪宅需求？
實際上，綠城水西雲廬解決了一個核心問題：稀缺。
真正的城市頂級豪宅都是佔據不可複製的城市稀缺生態資源。
例如：上海黃浦灣、香港維多利亞港、深圳灣等。
豪宅客羣要的不是“量產”，越是“限量款”，越有價值。
從板塊到產品，水西雲廬在豪宅賽道上都能算“頂奢”。
多數人嚮往，少數人擁有。
從板塊到產品，濃厚的改善氛圍，在“富人圈”中形成了高度共識。
相比其他板塊，它一直在反向操作。
並沒有比拼資源濃度，追求的也不是冰冷的城市感，而是一種極致的生活氛圍。
客觀說，城區積攢的是繁華，水西堆砌的是生活。
通過生態資源、低密屬性以及人文底蘊，營造理想之城。
更令人振奮的是，水西雲廬已經進入全維兌現階段，天津一中、天津市實驗小學（C地塊綠城承建，已完工）兩大城市級名校已正式落位水西，護航小業主成長，成就美好未來。
簽約現場
學校實景
學校實景
約2000㎡「雲棲裡」商業，整合康養、文化藝術、生活服務等資源於一體，繁華聚合轉角“芯”生。
「雲棲裡」實景
「雲棲裡」實景
今年4月高端智慧康養中心示範基地落位「雲棲裡」，爲雲廬業主及周邊居民提供全方位、個性化的康復醫療服務。
簽約現場
日間照料實景
約300㎡「西社」定製會所，「清平樂」、「定風波」、「沁園春」三重特色空間，是業主日常休閒生活場景的超級承載。
會所實景
會所實景
會所實景
如果說與城市核心的距離，以及生態資源的建造，要靠政府幹預的話。
那麼住宅產品和圈層生活，則需要房企進行努力。
爲什麼綠城水西雲廬E東地塊的挑空平墅，套均能達到1800萬，還能叫好又叫座？
一是依託於板塊標籤，二是因爲具備“天花板”級別的產品力。
毫不誇張地說，綠城拿出了震驚“富人圈”的設計。
E東地塊的建築立面在天津樓市前無古人，創造了真正意義上的平層別墅化。
E東地塊挑空平墅效果圖
E東地塊挑空平墅效果圖
E東地塊挑空平墅效果圖
E東地塊挑空平墅效果圖
L型咬合戶型，贈送的挑空部分多出半層實用面積，同時也是綠城在天津首個法式頂奢級作品。
當所有產品還在糾結於立面材質的時候，綠城已經在建築結構上先行一步。
而且，在戶型尺度上，足以震驚天津的豪宅市場。
約275平米和310平米的平墅空間，相當罕見。
更令人震驚的是，還融入了豪華精裝。
集綠城在豪宅領域的設計精髓，超脫對塔尖生活的想象。
天津首個6.4米全廳挑空平墅；天津唯一的法式復古元素精裝；天津唯一的“全寶石級”進口石材鋪裝；天津唯一的“嘉格納廚房”……
無一不是住宅迭代進程中的“里程碑”。
E東地塊建面約310平米戶型圖
約310平米戶型，四室兩廳兩衛。
平衡了精細與奢闊。
通過L型咬合結構，拓展出全廳挑空。
全廳挑高約6.4米，其餘空間挑高約3.2米，疊加戶內270度環繞式景觀。
E東地塊建面約310平米樣精裝板間實景
E東地塊建面約310平米精裝樣板間實景
這樣的尺度，已沒有需要拓展的空間，極致拉滿！
整體南向面寬約24米，單餐客廚的面積就高達約120平米。
其豪華主臥套房的面積就將近約70平米。
即便如此，還有高附加值進行加持。
一樓帶有戶外庭院及地下室；
E東地塊挑空平墅效果圖
二層還有大片高透光落地玻璃圍合成的懸浮露臺。
E東地塊挑空平墅效果圖
E東地塊挑空平墅效果圖
頂層更是奢侈至極，建造出空中庭院。
E東地塊挑空平墅效果圖
E東地塊挑空平墅效果圖
約275平米戶型，大尺度平層容納業主生活的全部所需，獨立電梯入戶營造出私屬領地。
E東地塊建面約275平米戶型圖
E東地塊建面約275平米樣精裝板間實景
家政間、收納間的設計，釋放出更多的生活空間。
更誇張的是，南向三間臥室居然全部採用了套房式設計，全部自帶獨立衛浴。
E東地塊建面約275平米精裝樣板間實景
尤其是主臥，雙臺盆打造出女王化妝間。
E東地塊建面約275平米精裝樣板間實景
與約310平米戶型相同，挑空贈送猶如陽光天井，自然光無死角照射。
約8.5米的餐客開間，已經是高端生活尺度的極值，肆意分割出專屬天地。
E東地塊建面約275平米精裝樣板間實景
E東地塊建面約275平米精裝樣板間實景
E東地塊的精裝水準，從公區就已開始體現。
約5.5米的挑高，約25平米的整體空間，營造出奢華的入戶大堂。
採用全進口石材鋪裝：伊朗的保加利亞灰大理石、土耳其的雅格白大理石，輔以高難度的弧形工藝，低調不張揚，卻暗藏風雅。
E東地塊奢石精裝樓棟挑空入戶大堂
公區都如此豪華，室內可想而知。
室內精裝設計天團來自國際頂尖設計公司HBA。
HBA是全球排名第一的奢侈品酒店設計公司，總部在美國，也是綠城的御用設計院之一。
倫敦萊佛士住宅酒店、洛杉磯百老匯perla高端星級酒店公寓、上海和平飯店、迪拜天際地標酒店，都是它的作品。
綠城水西雲廬的空中平墅，採用法式復古元素的精裝風格，也是天津獨一份。
石材、金屬、皮革的光芒交錯，既復古又獨具特色。
對開的入戶門，高端儀式感拉滿。
這是天津首個查普曼裝甲門鎖一體定製，全國頂豪專用。
另外，還在公區預留了保姆單獨的入戶門，業主的私密性、尊貴感更強。
E東地塊建面約310平米精裝樣板間實景
戶內的精緻，通過柔和感的米色系與輕法式的弧形線條自然表達。
E東地塊建面約310平米精裝樣板間實景
E東地塊建面約310平米精裝樣板間實景
地面鋪裝選用意大利的太古黑金大理石和納米比亞的卡里冰玉大理石，成本不菲。
呈現出古典優雅的石材拼花，靈感來自上海和平飯店。
E東地塊建面約310平米精裝樣板間實景
進口皮革鋪裝，藝術影木隨處可見，蓬蓽生輝。
天津的第一且唯一一個“嘉格納廚房”，就融在這一方天地之中。
烤箱、蒸箱、酒櫃等，皆爲奢華嘉格納品牌。
博世的洗衣機、乾衣機、博洛尼櫃體、高儀的龍頭……高端品牌薈萃，呈現奢華生活。
這還僅僅是冰山一角。
作爲套均1800萬的豪宅，再多的言語也不能完全描述出它的質感。
對於城市塔尖人羣來說，只有身居其中，才能感受到它的精髓，以及與身份匹配的高階生活。
然而，E地塊的豪宅風雅也不止在居所本身。
E東地塊的景觀覆蓋率高達75%，在天津無人能敵。
皇家園林、法式大堂、東方奢雅的精裝……相融相生，呈現極致的風雅韻味。
海晏虹橋，作爲E東的迎賓落客區，打造了高級雅奢的環島落客界面。
百年黑松、黑山石以及高大喬木搭配而成的置石綠島水景，一副自然山水意境。
地面在天然石材鋪裝中，嵌入星光燈，夜晚繁星點點。
大門背景牆用了原產地烏克蘭幻影藍的石材，還鑲嵌着貝殼狀的藍寶石。
別人在室內都不捨得用的，綠城竟然貼在了大門上。
綠城水西雲廬E東地塊實景圖
豪宅與普宅的區別在於辨識度，尚未進入社區，就已經感受到豪宅的風雅。
流水潺潺的二進庭院之後，即是輕法式風格的歸家大堂。
牆面的雅格白大理石、地面的保加利亞灰大理石、四面的高透玻璃、古銅金屬鑲嵌的弧形線角、法式吊燈、對稱的弧形廊柱……沿襲了傳統法式的優雅和浪漫。
E東地塊園林的點睛之處，再次刷新了豪宅園林的天花板。
650平米的錦鯉池，有聚有分，盡收亭臺山石之趣。
小飛虹、多樣式的花窗、“福、祿、壽”的地雕、純手工雕刻祥雲的欄杆柱頭，工藝細膩。
正對水院，碎拼駁岸，疊石青松折橋，儼然動態山水畫。
綠城水西雲廬E東地塊實景圖
綠城水西雲廬E東地塊實景圖
太湖石疊石、玉帶橋以及雕刻的蓮花花瓣，均出自國匠香山幫老師傅純手工打造。
鏡水閣和浮渡亭分別爲南北側的暖閣，爲業主提供冬季的戶外休閒空間。
絕美設計加之能工巧匠，纔能有此驚豔呈現。
除水西雲廬外，再無二者，足以媲美皇家園林。
綠城水西雲廬E東地塊實景圖
綠城水西雲廬E東地塊實景圖
然而，綠城所打造的豪宅也絕非用炫酷的新產品來吸引“富人”的目光。
別墅，在任何時代都是豪宅不可脫離的表現形式。
一座純正青瓦白牆風格的疊墅，在水西公園旁“靜謐而坐”，美得似乎有些不真實。
綠城水西雲廬A地塊疊墅實景圖
A/F地塊的疊墅，外檐復刻了江南中式形制。
以黑、白、灰爲主色調，再加上偏深木色，是一種優雅、內斂的審美。
工藝上，採用了中式古建築常見的“歇山頂+硬山頂”組合，屋脊則是“甘蔗脊+黃瓜脊”。
立面做了很多處小“退臺”處理，實現層層收縮的效果。
綠城水西雲廬A地塊疊墅實景圖
綠城水西雲廬A地塊疊墅實景圖
如此，無論疊上還是疊下，都能擁有戶外露臺空間，迎接漫天漫地的陽光與月光。
獨特的雙重山花造型，讓屋頂線條更具自然山水般的美感。
綠城水西雲廬F地塊疊墅實景圖
綠城水西雲廬F地塊疊墅實景圖
極致的面寬與窗牆比，讓室內外賦予了一種特殊的靈動。
中式的外形下，也能有時下最流行的現代寬廳。
其中F地塊疊墅的室內空間，呈現一副豁然天地。
客廳挑高約6.6米，尺度足夠奢侈，一座傳世大宅的威儀感呼之欲出。
二樓的書房與主臥套，則共享超大露臺，這是家中最私密的所在。
與茶和書爲伴，度過一天中的靜謐時光。
綠城水西雲廬F地塊疊墅實景圖
綠城水西雲廬F地塊疊墅實景圖
同時，上疊與下疊均提供了約100平米的隱逸空間，影音室、健身房、私人酒吧……隨意定製。
綠城水西雲廬F地塊疊墅實景圖
綠城水西雲廬F地塊疊墅實景圖
F地塊的疊墅，規劃之初即面向城市塔尖人羣。
建面約225-255平米，使用面積可達800-1000平米，堪稱時代孤品。
不論是挑空平墅，還是中式疊墅，綠城水西雲廬用不同的產品形制，詮釋出多元化的豪宅生活。
A地塊園林設計，更是冠絕樓市。
蘇派園林落地天津，是歷史的傳承，更是南北文化的完美融合。
這也是一次大膽的創新與突破。
綠城水西雲廬A地塊實景
綠城水西雲廬A地塊實景
綠城水西雲廬A地塊實景
古韻十足的園林中，有疊加了些許現代元素，又顯出了幾分精緻。
水景與疊石的有機結合，打造出特有的城市“微山水”。
在有限的空間內，儘可能復刻蘇式園林的精髓。
綠城通過對產品的打磨，將產品力凌駕於板塊之上，讓買房人看到環城的價值也有超越市區的可能。
更重要的是，水西板塊14塊住宅地塊中，綠城佔據了容積率最低、頭排臨湖的4塊地。
AB佈局北岸，EF佈局南岸。
精緻的園林景觀與城市級別的自然資源交融，形成恢弘的城市封面。
也讓綠城水西雲廬在高端改善領域成爲了無人撼動的霸主。
不僅是天津1-11月套均400萬以上成交套數冠軍，更蟬聯了西青及水西板塊成交套數、面積、金額的“三冠王”。
富人的“偏愛”，已經明牌。
不止水西，綠城的產品熱度已經開始在全市蔓延。
11月，綠城桂月雲翠一舉奪得全市新房成交面積的“冠軍寶座”。
入市三個月以來，項目的簽約量逐步遞增，去化速度也相當驚人。
憑藉的就是綠城對於居住需求的精準研判。
用規劃、設計，甚至是兌現，引發市場的高度關注。
在改善市場中早已形成了“綠城現象”，所到之處必會起到示範效應。
綠城桂月雲翠實景圖
然而，熱銷的B面意味着“庫存”的收緊。
大梅江板塊綠城柳岸曉風的躍墅產品即將迎來收官，高品質的兌現給市場留下了深刻印象。
綠城柳岸曉風實景圖
有沒有發現，綠城總是能把高端改善活生生的賣成“流量盤”。
品質的時代，買房人之所以堅定選擇綠城，不僅是選擇服務的確定性，更是選擇品質的確定性，也是選擇增勢品牌加持之下的保值增值性。
在迴歸居住的當下，品牌基因決定了產品，也決定了未來城市高階的生活方式。
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