臺中一間房平均87天就賣掉　銷售速度居六都最快

▲2017年臺中市平均賣一間房花87天的時間，銷售速度爲六都最快。（圖／記者葉佳華攝，下同）記者葉佳華／臺北報導

住商機構統計近2年內部議價空間與銷售天數概況，其中，2017年全臺平均賣一間房得花106天，又以臺北市銷售時間最長，高達119天；反觀臺中市銷售天數僅87天，指的是，平均賣一間房只花87天的時間，銷售速度爲六都最快。

從六都的銷售天數來看，據統計顯示，臺北市銷售時間最長，高達119天；其次是臺南市118天；新北、高雄、桃園市銷售天數也同樣破百；反觀，臺中市銷售天數最短，僅87天。

住商機構臺中區協理賴萬分析，臺中市由於不少新案擠壓，加上房價處在高檔盤旋，也讓許多屋主寧可落袋爲安，另外，也有不少因過去是來自北部的投資客，由於生活圈不同，讓價意願較高或寧願「小賠一點出場」，研判也是幫助成交的因素之一。

對於整體臺中房市景氣，賴萬則認爲，2017年臺中房市比2016年「好很多」，主要原因在於，臺中市一直以來人口皆呈現正成長，在人口紅利激勵下，房屋需求確實也率先反映出來。

另外，臺中市相較於臺北仍屬於「發展中」城市，從建設面來看，近幾年成形的臺74線快速道路串連一高、三高，也拉大交通生活圈，擴及南投、彰化縣，順勢吸引外圍地區的自住、首購族羣進場，帶動剛性需求。

賴萬也說，臺中市目前仍有不少新興重劃區正持續發展，尤其新成屋對於首購族羣或是換屋族來說，也是另一大選擇。除此之外，臺中更爲臺灣製造業的重鎮，在產業聚落加持下也帶來不少購屋需求。

展望2018年房市，賴萬表示，2018年將延續2017年的基調逐步回溫，推估今年交易量應能再往上增加10%左右，「至於價格部份，今年來看最多應該也是持平而已。」▼全國暨六都銷售天數與議價空間表現。（圖／住商機構企劃研究室彙整）