臺中捷運藍經商圈 房市新亮點

臺灣房屋表示，臺中捷運藍線規劃由臺中火車站到靜宜大學，沿線經過科博館(SOGO商圈)、新光/遠百商圈、東海/榮總商圈等。

臺灣房屋智庫統計藍線預定站臺周邊的房價行情，並對照區域均價，發現西屯區「榮總/東海大學站」距離「新光/遠百站」不過六站，房價平均落差每坪高達新臺幣9萬元。

臺灣房屋智庫表示，「新光/遠百站」是現今臺中市最高貴的地段，除了鄰近的七期豪宅羣出現「6」字頭天價，此區新大樓價格已達每坪 23 萬元到 28 萬元，舊公寓每坪14萬元到18萬元，較區域行情高出1/4。

另外西區和北區交界的「科博館站」屬於廣三SOGO商圈的延伸。臺灣房屋分析，這個區塊均價每坪15萬元到22萬元，因爲有綠園道和科博館提供遊憩環境，非常受購屋民衆青睞。

前一站位於英才路口的「中正國小站」，因爲鄰近中正國小、篤行國小等老字號小學，市區托育資源中心也在附近(英才公園旁)，生活機能成熟，舊公寓每坪8萬元到 12 萬元，大樓每坪 13 萬元到 18 萬元，是年輕夫妻可負擔範圍。

外圍部分，靠近龍井區的「榮總/東海大學站」商圈，有學生族羣鞏固東海別墅商圈，另一側的國際街商圈也，有許多特色小店吸引大量觀光客。臺灣房屋說，這個區塊主力產品是透天別墅，一樓當店面，二樓以上可自住或租給學生當宿舍，價格則視位置和土地大小而定，每坪單價7萬元到17萬元都有。1030507