房市亮點－臺北房市 關渡生活圈 北市親民房價

好市多北投店位於立功街，步行到關渡站只要10分鐘以內。圖／信義房屋提供

關渡醫院爲當地居民提供完整醫療體系。圖／信義房屋提供

關渡站周邊新屋相當受歡迎。圖／信義房屋提供

臺北市北投區關渡生活圈周邊主要路段近一年房價

北投區的關渡生活圈位處雙北市交界處，門牌屬臺北市，房價相對親民，一直以來都是重視生活品質的民衆所青睞的購屋地點，近年隨着華碩企業總部落成、員工進駐，人口紅利影響之下，內政部實價登錄顯示，2020年關渡站周邊交易量年成長15％，也加速生活機能更加完善。

關渡生活圈以捷運關渡站爲核心，周邊有關渡自然公園、臺北藝術大學等綠意環境，生活步調悠閒。

信義房屋關渡店專案經理林豈煒表示，關渡站周遭社區隔着大度路與關渡科技工業區南北相望，近年來華碩、和碩及中華賓土等大型企業陸續進駐，吸引許多在此上班的民衆前來購屋，從內政部實價登錄來看，2020年大樓平均住宅單價已突破35萬，甚至在關渡路上視野更好、屋齡更新的大樓已有6字頭的成交案例。

以行政劃分來看，關渡站商圈仍屬於臺北市，但是房價較臺北市其他地區親民許多，以關渡站商圈社區兩房爲例，成交總價約1,200萬至1,500萬元，每坪約48～56萬元。

林豈煒則建議銀髮族羣可選擇關渡站商圈社區，因爲空氣佳、自然景觀良好，鄰近又有關渡醫院，很適合退休生活；另外，由於此區房價親民，對於首購族或新婚年輕族羣而言，也是不錯的居住環境。

林豈煒表示，關渡站生活圈範圍包括大度路三段、中央北路四段、知行路、立功街及關渡路，從大度路開車10至15分鐘可連接洲美快速道路，再轉至中山高重慶北路交流道，自中央北路開車約10分鐘可連接北投市區，交通尚稱便利；捷運族可搭乘淡水線，從關渡直達臺北車站，或大安區、信義區等市中心區。

生活機能方面，COSTCO賣場位於立功街，在知行路有全聯、超商、餐廳、藥妝店、郵局、醫療院所、黃昏市場及公園等既有商圈，公車站牌密集；學校包括關渡國中小、馬偕護專、北藝大及臺北城市科技大學，教育資源充足，附近還有關渡、和信及馬偕醫院，對年長者而言醫療體系完整。

林豈煒表示，在關渡站商園附近社區購屋，需留意三項要點。一是先問清楚所選購的建物是否位在工業用地，關渡商圈隔着大度路與關渡科技工業區南北相望，北邊的工業區爲工業用地，南邊的社區雖然多爲住宅用地，但是民衆在購屋前也需瞭解清楚。

第二，區域老舊建築偏多，購屋前需要將裝潢費用一併考量；第三則是關渡地區在大屯山屏障下，關渡平原其實不如外界認爲那麼潮溼，銀髮族不需要擔心造成健康太大負面影響。