四都移轉棟數上揚 桃園、高雄月增最多 

四都7月份建物買賣移轉棟數出爐,其中皆出現買氣上揚格局,又以桃園高雄月增幅度最多。(圖/記者季相儒攝)記者葉佳華臺北報導

六都政局今(1)日陸續公佈2018年7月份建物買賣移轉棟數,截至上午,桃園、臺中、臺南、高雄4都皆已出爐,四都出現買氣上揚格局,其中以桃園市月增6.2%、高雄市月增7.5%最爲亮眼

觀察四都7月移轉量,桃園市移轉量爲3307棟,月增6.2%、年增2.9%;臺中市3375棟,月增2.6%、年增7.4%;臺南市則是1810棟,較上月小增1.2%、比去年同期大增17.8%;至於高雄市7月移轉量爲2925棟,月增7.5%、年減幅略降1.5%。

全國不動產企研室主任張瀞勻表示,目前出爐的縣市多爲相對低總價區域,首購置產族進場意願較高,但是買方傾向不加價、不降價就不買,加上預期房價後續無力大幅上漲,若賣方不願讓價,買方汰換物件腳步加快。且8月中旬即爲民俗月,各地陸續出現趕交屋潮,像是桃園市桃園區、高雄市仁武區等皆受到交屋影響

全國不動產桃園南平加盟店店長吳蕙君指出,7月除了建案白朗峰」、「中悅麗舍花園」等建案陸續交屋,使得桃園區大增301棟之外,中古屋看屋人數有增無減,熱度不退,且由於成熟商圈建商讓利意願低,買方普遍轉向中古公寓華廈產品

若相比去年同期,除了高雄微縮1.5%,桃園、臺中、臺南皆正成長。東森房屋研究中心經理於靜芳認爲,顯見今年買氣擺脫悲觀,以臺南年成長近18%最亮眼,臺南受重大建設科學園區議題拉擡買氣,自去年Q4至今,交易買氣持續上升,房價穩定,甚至微幅上升。

於靜芳說明,今年上半年房市買氣穩定,自住買盤持續回籠,只是剛性需求多觀望價格修正,來回議價期、交易期較長,買盤持續往後遞延挹注,今年8月中逢鬼月,可觀察鬼月的前後是否有大量交屋或交易,將影響第3季房市淡季不淡的關鍵。▼六都7月建物移轉棟數陸續出爐,截至上午,已有四都率先公佈。(圖/記者葉佳華彙整