雙北接軌 安坑輕軌房價CP值高

K6安康站位於安坑市中心的安康路二段，坐擁麥當勞商圈，生活機能相當成熟。圖／業者提供

今年2月10日安坑輕軌通車試營運，完成新北市「三環六線」交通政策的重要拼圖，讓新店安坑地區通勤至臺北市的時間節省約15分鐘，也舒緩原先較爲壅塞的交通壓力。安坑輕軌通車後，沿線預售屋賞屋人潮也有明顯增加。

業者分析，安坑輕軌沿線部分站點，因原先預售案量不多，房價基期相對親民，部分新建案訴求「新店5字頭」，在大衆運輸的拼圖到位之後，格外吸引自住客目光。

安坑輕軌全長7.5公里，起自K01雙城站，沿安一路、安和路而行，一線串起安坑地區精華區域，最後抵達K09十四張站；若在十四張站轉乘捷運環狀線，還可再轉搭松山新店線、中和新蘆線，對於要前往雙北市中心上班的通勤族，無疑更加便利。

業者表示，安坑輕軌沿線自2018年首發案以4字頭搶市後，目前已有預售案的最新成交價站上7字頭，往「站7坐8」邁進，近乎翻倍成長，但因部分站點周邊生活機能未完全到位，自住剛需族羣接受度未必高。相較之下，K6安康站位於安坑市中心的安康路二段，坐擁麥當勞商圈，周遭尚有20條公車路線，可直接前往臺北市東區、忠孝新生、民生社區等地，由於機能更勝一籌，且區域內預售案量相對少、整體房價相對親民，可說是CP值頗高的區段。

以銷售中的建案「名毅吾山II.靚山」爲例，業者表示，該案步行距離約750公尺到達K6安康站，近期搭着輕軌通車的利多，以「新店5字頭」的訴求成功喚起雙北跨區客的注意，主要是相較臺北市區及新店市區，房價仍相對親民。而該案主力產品爲2至3房，總價約落在1,488萬至2,588萬元間，加上週邊機能便利，涵蓋連鎖超市、醫療院所、安康森林公園與國小至大學多所學校，尤其對自住小家庭別具吸引力。

業者也進一步分析，隨着輕軌通車效應浮現，輕軌沿線房價基期相對親民的區段，如若又有成熟商圈機能支持，預計將成爲自住客的首選。