壽險業投資不動產 房仲：下半年房市活水來了
▲金管會解禁，壽險業可投資不動產，將爲市場注入一股活水。(圖／資料照片)
金管會解除壽險業投資不動產禁令，臺灣房屋智庫執行長劉怡蓉16日表示，壽險業的龐大資金，可望爲2013下半年房市，注入一股活水，帶動市場發展。
據報導，包括南山人壽、全球人壽、臺灣人壽等壽險公司，都已收到金管會的「解禁令」，將可投資商用不動產，不過租金投資報酬率2.875%的門檻並未改變。
劉怡蓉說，壽險業本就是房市大金主，加上滿手現金，帶租約的整棟商辦大樓，經常是壽險業的主要投資標的，這次獲得解禁的幾家業者若出手投資，可望爲2013下半年房市注入一股活水。
劉怡蓉認爲，金管會的解禁，無非是希望將保險業的資金，疏導至公共建設題材，提升城鄉發展。
劉怡蓉指出，在政府大力推行觀光政策、擴大辦理陸客自由行等情況下，標得地上權再結合旅館開發的作法，是備受市場看好的投資方式。
劉怡蓉舉例，日前建商日勝生取得臺北市「敦南派出所設定地上權案」後，便和Home Hotel合作，開發精品商務旅館。她強調，除臺北市以外，其他縣市也有不少適合開發旅館的區域，值得投資人觀察。