世聯黎振偉：從保利上市10年成長路看廣州價值
世聯地產顧問有限公司 集團首席技術官/廣州分公司董事長黎振偉
本站房產訊 對於一個呱呱落地的嬰兒而言，10年可以讓一個孩提迅速長大成少年。
對於年輕人來說，10年只是人生中一個短短的歷程。
對於企業而言，10年可以讓一家“規模較小”的開發商，成長爲一家年銷售額超千億的龍頭房企。
對於一個城市而言，10年的發展可以天翻地覆，可以讓廣州的房價從6000多元/平上升至16000多元/平，上漲近三倍。
10年前後 被低估的廣州
10年前，素有“千年商都”美譽的廣州如少女般青澀，基礎設施還尚不成熟，房價也僅6000多元/平，和北上深存在較大差距。
經過10年的努力，在亞運會帶動下，廣州煥然一新。區位配套建設不斷完善，一座座新城崛起，最令人矚目的是，珠江新城已經崛起成爲廣州城的繁華覈心。
曾經的琶洲，也只是一個髒亂擁堵的舊村落，在政府和保利城投的改造下，琶洲已化繭成蝶，成爲保利舊改乃至廣州舊改的表率。未來琶洲還將迎來新的歷史格局，將打造成互聯網創新集聚區，其價值不言而喻。
截止到2015年，廣州GDP已經超越新加坡和香港，這也是繼上海和北京之後，內地第三個GDP超越香港的一線城市，房價也從6000多元/平至16000多元/平，十年漲幅爲118%。
世聯行首席技術官黎振偉在接受本站房產的採訪時表示，廣州目前正處於轉型期，城市配套建設正在完善，南沙自貿區、琶洲互聯網創新集聚區、金融城等區域產業的發展會爲整個廣州房地市場帶來新能量、新的焦點。
如今，這座被“低估”的“千年商都”正煥發出新的活力，被外界所重新認識。
不可忽略的是，廣州發展的每一步，都離不開房地產開發商的努力，房地產也是推動城市發展一個非常重要的推進器。
一個能建好房子的企業叫開發商，但一個能與城市共同發展的才叫城市運營商。
在廣州飛速發展的這10年，也是房地產市場發展最快的幾個階段：1985-1993年：起步發展期，從無到有；1994-2003年：發展變革期，奠定基礎；2004-2013年：發展黃金期，增長頂峰；2014-2018年：轉型變革期，創新迴歸。
在廣州城市發展的各個時期，都少不了這家本土房企的身影。這個自1992年就紮根羊城的企業，在實現自身快速發展的同時，一直秉持着與廣州城市共同生長理念，爲城市的發展添磚加瓦。
它就是—--保利地產。
“從金沙洲保障房項目（保利西子灣（資料、團購、論壇））、珠江新城辦公項目到琶洲會展項目，保利地產在民有所居、城市升級、產業轉型等諸多領域均有建樹，爲城市發展提供了動力和支撐。”黎振偉進一步表示。
保利與廣州 與城市共同生長
發軔於廣州，保利地產作爲城市運營商的重要扮演者，保利一直在反思什麼能代表廣州，而廣州的城市價值到底是什麼？
對此，黎振偉作出如是表示，一個城市的價值能夠爲企業帶來什麼，而企業成長會反饋給這座城市什麼樣的價值，這兩者相互聯繫，共同成長。
回顧廣州發展這十年，也是保利地產上市的10週年。
2006年7月31日，保利地產作爲IPO重啓後第一家獲准上市發行的房地產企業，在上海證券交易所掛牌成功上市，上市後，保利地產通過三次成功資本運作，大幅提升資本實力。
上市十週年來，保利從一家面對投資者還自稱“規模較小”的開發商，成長爲一家資產規模超4000億、年銷售額超過千億的龍頭房企，成就了中國企業界一個獨特的世界500強傳奇。
回顧保利地產的成長道路，每一步都邁得踏實而穩健，每一步都堅持着與中國城市共同生長，構建城市品質家園的品牌理念。
這與廣州所打造的“低碳經濟、智慧城市、幸福生活三位一體的城市發展理念不謀而合。
考慮到社會老齡化趨勢和業主居家養老的需求，保利物業對全國近300個社區進行適老化改造，開設和熹健康生活館，爲長者提供社區養老及居家養老服務。
爲了提升人居品質，保利地產全球發佈了旗下5.0居住產品——全生命週期居住系統。它涵蓋了從建築到居家，從硬件設施到社區服務，滿足從少兒到老年的全生命週期所有需求。
這只是保利與城市共生的一個極小的縮影。保利的業務除了住宅地產，還包括商業、金融、社區服務、養老地產、產業地產等，已經實現了一個較爲完整的產業鏈佈局。
時代的急速變化，城市的不斷轉型升級，保利地產一直在思考。未來，我們還能爲行業和城市還能做什麼？
十年從青澀蛻變成熟。如今的保利地產，起點更高，目標更遠。
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