石景山首例！老小區更新電梯用上超長期國債

這幾天，石景山區魯谷街道京漢旭城社區的居民挺高興，單元樓裡的老舊電梯正在安裝更換、即將投用，而且電梯更換費用來自超長期國債，大大減少了公共維修基金的投入。據悉，社區首批更換的電梯將於月底前安裝完畢投入使用，這也是全市首批、全區首個完成審批並落地的超長期國債更新電梯項目。

京漢旭城是一個大社區，建成於2004年，共有1937戶，幾乎每個單元都有一部電梯。20年時間過去，電梯年久失修，甚至原有的電梯廠商都已倒閉，頻繁的故障對居民生活造成了嚴重影響。“因爲電梯廠商倒閉，但凡遇到故障，物業只能去市場上買翻新件、高仿件，修修補補用到今天，電梯已經到了不得不更換的時候。”社區黨委書記閆方珍說。

於是，利用公共維修基金更換電梯，提上了社區的議事日程。然而動用公維基金，需要三分之二以上的業主簽字同意，其背後居委會、物業要付出大量的人力精力，其難度可想而知。例如近期2號樓2單元首部更換的電梯就是利用公維基金更換，從啓動、申報、動員簽字到更換實施，足足花了一年時間。而社區總共有50部電梯需要更換，依靠傳統方式推進起來非常緩慢。

轉機出現在今年8月底，街道、社區通過“吹哨”方式邀請到了行業主管部門共同商議，石景山區住建委介紹了使用超長期國債更換電梯的辦法。 閆方珍介紹，更換一部電梯的費用大約爲31萬，如果使用公維基金需要全額支付，若使用超長期國債則可以補貼15萬，公維基金支付16萬。這樣一來，公維基金的使用大大減少，百姓的積極性得以充分調動。於是，隨着好消息逐戶宣傳到位，首批12部電梯更換僅用了1個月時間，就完成了前期工作並啓動實施。11月1日首批電梯更換開工，即將於月底更換完成並投用。

爲了方便更換電梯期間居民生活，社區還貼心地制定了各單元間隔更換的策略，首批更新12部，其餘的放在第二批進行更換。更換電梯的單元樓高層居民，可以通過頂層各單元間互聯通道，利用隔壁單元的電梯上下樓，從而減輕對生活的影響。社區還安排了專人，爲腿腳不便的老人、特殊家庭提供買菜、買藥、送水等服務，將關心關愛送到居民家。

“我們家住在11層，一旦電梯壞了非常影響日常生活。這次多虧了超長期國債項目的支持，讓我們小區電梯更換特別順利。節約下來的公維基金，還可以用於小區別的維修項目，我們對這樣的政策很滿意。”12號樓的雷先生說。

閆方珍告訴記者，自引入超長期國債更換電梯以來，社區的涉電梯投訴量從過去每月約80單，減少爲目前每月不到2單，百姓的滿意度大大提升。接下來，京漢旭城將啓動第二批電梯更換，預計到明年春節前，社區全部50部電梯將全部完成更換，保障居民度過安全、舒心的春節假期。

來源：北京日報 記者孫雲柯

編輯：於會瑩