上實·和風院(官方網站)-上實·和風院2024官方最新發布-房天下

「上實·和風院」

售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔

崇明陳家鎮

坐擁世界級生態自然景觀

高端醫康養 生態農文旅 都市新農業

建面約：148-175㎡合院

軌交崇明線在建 升值潛力巨大

理想同城生活 接軌繁華未來

合院總價：436~910萬

售樓處火熱預約中

項目基本信息

1、合院別墅

建面約：148/175㎡

總高：地上三層，地下一層

總體量：一期：70套（148㎡37套，175㎡33套）； 二期：127套（148㎡68套，175㎡59套）；三期：140套（148㎡70套，175㎡70套）

裝修情況：毛坯交付

均價：35800元/平

總價區間：436-910萬

2、其他信息

開發商：上海實業養老發展有限公司

綠化率：35.8%

佔地面積：約 92533.2 m²

總建築面積：約 155455.34 m²

容積率：0.86

交房時間：準現房

車位比：洋房1:0.9；合院1:1和1:2

物業公司：上實物業

物業費：洋房5.5元/㎡/月；別墅6.5元/㎡/月

主力戶型：

建築面積約：148㎡3室2廳4衛

【上實·和風院售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔】項目佔地約9.25萬㎡，容積率僅約0.86，是以合院+洋房的業態組成的低密度社區。項目本次推出建面約148/175㎡合院，共計140套房源。

項目效果圖

【上實·和風院售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔】建築外觀是新中式格調，以黑色面瓦爲黛頂，整體線條簡潔明快。

項目效果圖

內部規劃上，重拾了江南坊制與上海里弄文化的記憶，整體建築採用坊、弄空間佈局，延續上海地域文化，清幽的社區環境，更加契合當下居住者的生活體驗。

項目效果圖

戶型圖及樣板間照

建面約80㎡洋房▼

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建面約90㎡洋房▼

建面約148㎡合院▼

整個戶型十分方正 享受全明採光

一樓獨門獨院設計

由公共庭院入戶

一層功能區分明確

餐廳與廚房相連

縮短了美食到餐桌的距離

二層雙次臥設計

邊側次臥南接闊景陽臺

盡享閒暇時光

三層主臥獨享全層空間

配有獨立衛生間與超大露臺

尊享品質的私人生活

建面約175㎡合院▼

合院約175㎡戶型詳解：合院的優勢在於“L型”的戶型排布。

常見的聯排都是短面寬、長進深，像餐廳部位的採光普遍存在問題。但經過L型優化之後，可多角度採光，像一樓的臥室、餐廳、廚房都能有采光面，陽光滿溢。

【上實·和風院售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔】的庭前綠地是完整的，而且它就是室外的“主心骨”，仔細看戶型圖，從二樓、三樓的臥室向外望，庭前綠地就在腳下。

庭前綠地的面積有約40-60㎡，不管侍弄花草、曬曬太陽，抑或疊山理石，都足夠了。

項目的地下室面積也可觀：有約50-60㎡，且層高有約5.2米，利用率比較高。酒窖、檯球室、影音室、會客廳或是轟趴室，隨心安排吧。

該戶型二樓南向臥室有多面採光，這在上海極爲少見。超長露臺連接起兩個臥室，如果家裡有兩個孩子，各自一個臥室，共通露臺供其玩耍，別提有多開心。

項目效果圖

約175㎡樣板實景圖▼

項目周邊配套

交通配套方面：申崇一線、申崇二線、軌道交通崇明線——東灘站（在建）。

項目區位示意圖

生態資源方面：項目三面皆被生態綠地包圍，南側爲瑞慈花園東灘長者社區，東北兩面有東灘生態園，西面是濱河公園。

商業配套方面：板塊內名島生活廣場、羅森、華聯、農工商超市，以及名島生活廣場、喜來登酒店、崇明金茂凱悅酒店、阿麗拉酒店（在建）、北郊國賓館（規劃中）等五星級酒店，共同組成了東灘如今成熟、高端而又舒適悠閒的居住氛圍。

崇明金茂凱悅酒店實景圖

教育資源方面：板塊內有上海思南路幼兒園崇明分園、上海市實驗學校附屬東灘學校兩座市級名校。

上海市實驗學校附屬東灘學校實景圖

醫療資源方面：陳家鎮社區醫院、新華醫院分院、華山醫院分院（規劃中）、華東療養院（規劃中）。

生活配套方面：瑞慈花園CCRC會所（ 1、拾光影院 2、康體觀察室 3、老友俱樂部 4、和光運動館 5、嬉遊泳池 6、風鈴書院 7、彩虹公社 8、農夫菜園）、太保家園（在建）、上實現代生態農業園區、上實東灘綠色蔬果採摘園等。

上實瑞慈花園會所實景圖

合院一房一價表▼