上海青浦徐涇推出1宗城中村地塊，總建面2.37萬方

7月30日，上海市規劃和自然資源局發佈公示稱，經上海市青浦區人民政府批准，我局擬以協議方式出讓青浦區徐涇鎮振涇路北側A1c-09地塊。

出讓資料顯示，該地塊爲徐涇鎮老集鎮“城中村”改造項目，地塊東至徐泰路，南至振涇路，西至A1c-10地塊，北至徐孝路，出讓面積10300平方米，容積率2.3，建面約23690平方米。

該地塊坐落於青浦徐涇老城，地理位置一般。相對於徐涇其他部分來講，徐涇老城的定位略有些尷尬，發展和知名度尚不如17號線沿線的徐盈路、蟠龍路。

雖然目前徐涇老城居住氛圍比較濃厚，但是目前整體城市界面較爲一般，商業的話僅有食尚天地、永業購物中心兩個比較大的商業體，而永業購物中心未來又將會整改，改租賃房，最新規劃顯示，永業購物中心地塊總計容面積爲16.13萬㎡，其中住宅面積爲13.6萬㎡、商業面積僅有2.9萬㎡。

因爲沒有地鐵加持，更多的出行還是依靠老城區的公交以及自駕，高峰時刻，難免擁堵。沒有軌交，可能是目前徐涇老城面對的最大難題。

新房市場方面，目前徐涇老城新房項目僅有虹橋燦耀星城1盤在售，該項目也是徐涇老集鎮“城中村”改造項目，整個項目共55萬方體量，由住宅、商業、辦公、酒店、學校等業態組成的城市綜合體，分四期開發。一期是本地回遷安置房；二期三期爲商品房；四期是商辦地塊。

該項目於2021年11月27日首開，截至目前，該項目共開盤3次，累計推出2842套房源，可售住宅套數還有244套，整體網籤去化約91.4%。