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浦東金橋 強勢崛起
一上海2035國家戰略IP座標一
金鼎睿府售樓處電話：400-8828-814【售樓處電話】金鼎睿府售樓處電話：400-8828-814【售樓處電話】金橋，位於2035“南北科創走廊”和“十四五”重點發展的“金色中環發展帶”的雙核心位置，是上海極具重要的城市副中心。金橋以優勢產業5G爲引領，逐步形成了未來車、智能造、大視訊和生產性服務業“3+1”的產業發展格局，已成爲上海最適合跨國公司設置地區總部、研發中心的基地。
Jinding Rui Mansion Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Sales Office Telephone] Jinding Rui Mansion Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Sales Office Telephone] Jinqiao, located in 2035 "North-South Science and Technology Innovation Corridor" and " The dual core locations of the "Golden Middle Ring Development Belt", a key development area of the 14th Five-Year Plan, are Shanghai's most important urban sub-centers.Led by 5G, the advantageous industry, Jinqiao has gradually formed a "3+1" industrial development pattern of future cars, smart manufacturing, big video and producer services. It has become the most suitable base for multinational companies to set up regional headquarters and R&D centers in Shanghai.
源起上海 百年共望
——金橋集團:與浦東開發開放先行——
金鼎睿府售樓處電話：400-8828-814【售樓處電話】金鼎睿府售樓處電話：400-8828-814【售樓處電話】金橋集團作爲“引領區城市開發的領跑者”和“一流城市開發運營綜合服務商”積極落實浦東“五大倍增行動”和“金色中環發展帶”建設戰略，開發區域從東海之濱到黃浦江畔串起一條覆蓋約85平方公里的“黃金軸線”，重點聚焦金鼎、金環、金灘、金灣、金谷、金港、金城的“七朵金花”開發建設，致力成爲打造“引領中國式現代化的全球一流城市開發運營標杆”，打造宜居、宜業、宜樂、宜遊的新金橋。
Jinding Rui Mansion Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Sales Office Telephone] Jinding Rui Mansion Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Sales Office Telephone] Jinqiao Group is "the leader in leading district urban development" and "First-Class Urban Development and Operation Comprehensive Service Provider" actively implement Pudong's "Five Multiplication Actions" and the "Golden Middle Ring Development Belt" construction strategy. The development area stretches from the coast of the East China Sea to the Huangpu River to a "golden axis" covering about 85 square kilometers. ", focusing on the development and construction of the "Seven Golden Flowers" of Jinding, Jinhuan, Jintan, Jinwan, Jingu, Jingang, and Jincheng, and striving to become a "world-class city development and operation benchmark leading Chinese-style modernization" and create a livable , Xinjinqiao is suitable for business, entertainment and tourism.
金鼎睿府售樓處電話：400-8828-814【售樓處電話】上海·金鼎，作爲“七朵金花”中首個亮相的璀璨明珠，將成爲能夠推動金橋未來10年發展，具有前瞻性、創新性的新名片。金橋集團打造的上海金鼎，不是一個單體建築或者城市綜合體建設，而是片區綜合開發，是區域全生命週期開發運營綜合服務商，從一二級土地開發建設，一直延伸到未來載體運營和產業服務。
Jinding Rui Mansion Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Sales Office Telephone] Shanghai Jinding, as the first shining pearl among the "Seven Golden Flowers", will be a forward-looking and forward-looking pearl that can promote the development of Jinqiao in the next 10 years. A new, innovative business card.Shanghai Jinding built by Jinqiao Group is not a single building or urban complex construction, but a comprehensive development of the area. It is a comprehensive regional life-cycle development and operation service provider, extending from first- and second-level land development and construction to future carrier operations and Industrial services.
聰明城市&上海·金鼎
——於澎湃間 打開未來城市無盡想象——
金鼎睿府售樓處電話：400-8828-814【售樓處電話】“聰明城市”上海·金鼎，邀請了吳志強院士指導，以及同濟、阿里雲等國際、國內頂尖團隊合作，運用“數字孿生”和“智慧賦能”理念，依託BIM、CIM的數字底板，建立區域級“規建管服”一體化管理平臺，上海金鼎將打造成爲全國乃至全球領先的“聰明城市”示範區。
金鼎睿府售樓處電話：400-8828-814【售樓處電話】作爲一個總體量約275萬方的航母級城市綜合體，以垂直城市理念，打造立體、智慧、互聯的上海最大規模產城融合新典範，成爲具有吸附力的區域中心帶動周邊多個地區發展，助力金橋全新升級。
·TOD便捷交通體系·
——於澎湃間 打開未來城市無盡想象——
金鼎睿府售樓處電話：400-8828-814【售樓處電話】上海·金鼎四通八達，交通便捷，區域內有地鐵12號線、崇明線（建設中）、20號線 (規劃中)。申江路、楊高北路、五洲大道、等交通主幹道可快速連接陸家嘴 、楊浦、張江等核心板塊。
——精工造藝 品味世界奢尚之築——
秉持着“街道有活力、交通有效率、空間有魅力”的建設法則，上海·金鼎從設計、建設、招商及後期運營管理進行了一系列的匠心打造。
· 國際頂尖規劃設計·
9宮格中核心4地塊由打造了上海中心大廈的美國Gensler進行精心設計。
·垂直城市建設理念·
·地標商業 成就一城繁華·
金鼎睿府售樓處電話：400-8828-814【售樓處電話】2棟約180米高雙子塔地標，位於19-01地塊。其包含約28萬方的商業5層綜合商業體、5星級酒店、5A甲級寫字樓等，展現金鼎高度的同時帶來高品質商業、商務等醇熟配套。
.文藝娛樂 極目一城臻境·
金鼎睿府售樓處電話：400-8828-814【售樓處電話】金鼎睿府售樓處電話：400-8828-814【售樓處電話】1/ 金橋的“大視訊”產業，已經向着“元宇宙”的新賽道拓展。2022年12月，金橋集團與央廣傳媒集團簽署戰略合作框架協議，央廣雲聽智聯汽車數字媒體有限公司、央廣雲聽智聯汽車數字媒體產業基地、央廣集團旗下播控中心及銀河互聯網播控中心兩大國家級播控中心、購物頻道等。另外，聚焦於多媒體、可視化技術及播控全流程管理的瀾景科技項目，以及聚焦於3D建模、特效設計領域的名匠公司也在洽談中。
2/ 位於17-02號地塊的建面約1.2萬方，可容納3500人的中型演藝中心，擬委託美國AEG演藝中心公司進行運營。
3/ 另外規劃建設一座潛水中心，最深處可達40米，給喜歡這種極限運動的年輕人提供了理想的運動場所。
·互聯互通 城市發展動力樞紐·
金鼎睿府售樓處電話：400-8828-814【售樓處電話】地下一至四層有近70萬平米的超大地下空間互聯互通，總計約一萬個車位，是名副其實的地下一座城。我們將建設全域感知的地上地下智慧立體交通系統，結合金橋未來車產業優勢，推動智能網聯汽車和智慧城市建設“雙智聯動”協同發展。
·產城融合新篇章·
金鼎睿府售樓處電話：400-8828-814【售樓處電話】項目西側沿申江路打造的是“5G+超高清””視訊產業發展帶，南側沿巨峰路打造的是“未來車”兩大產業發展帶。目前已入駐的泛亞整車研發中心，是通用汽車在亞太最大的整車研發基地。
·學府爲鄰 集齊全齡段教育資源·
1/ 項目內規劃設有一座公辦幼兒園、一座公辦小學，幼兒園是《蒲公英》（示範園）已開學，小學是《明珠迎橋小學》已開學。
2/ 同時將一塊商辦地塊調規成爲公辦初中和商辦混合用地，補齊區域教育短板，構建區域內全齡段教育，已於日前進行草案公示。
金鼎睿府售樓處電話：400-8828-814【售樓處電話】3/ 另外，於15-01地塊建設一所金橋集團旗下的平和雙語學校，設有幼兒園、高中部、培訓中心。該校區突破傳統“北校區南操場”的設計理念，將400米標準跑道、網球場建在空中，形成立體、多元、活力的未來校園新試點。
Jinding Rui Mansion Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Sales Office Telephone] 3/ In addition, a Pinghe Bilingual School under Jinqiao Group will be built on plot 15-01, with kindergarten, high school and training center.The campus breaks through the traditional design concept of "North Campus and South Playground" and builds a 400-meter standard runway and tennis courts in the air to form a three-dimensional, diverse and dynamic new pilot campus for the future.
【教育配套，項目不承諾對口，一切信息以教育局公示信息爲準】
·品質住區 生態宜居新典範·
金鼎睿府售樓處電話：400-8828-814【售樓處電話】上海·金鼎項目住宅板塊共有八塊住宅用地，其中六塊由金橋集團負責開發，總建面約59.8萬方，戶型面積約40㎡-260㎡。住區內建有約1.2萬方社區公園，公園內設計了創新的“莫比烏斯環”跑道。
Jinding Rui Mansion Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Sales Office Telephone] The residential section of the Shanghai Jinding Project has eight residential plots, six of which are developed by Jinqiao Group, with a total construction area of approximately 598,000 square meters and a unit area of About 40㎡-260㎡.There is a community park of about 12,000 square meters in the residential area, and an innovative "Mobius Ring" runway is designed in the park.
·從一期二期到三期 新豪華主義再出彩·
金鼎睿府售樓處電話：400-8828-814【售樓處電話】上海金鼎三期住宅項目--金鼎·睿府，預計12月入市，首期入市08-03、05-03、二個地塊，規劃預計是15-16層小高層產品，共計580套。面積段從約40平至160平，一房至三房設計，全精裝修交付（不包括住宅地下室）
Jinding Ruifu Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Sales Office Telephone] Shanghai Jinding Phase III residential project - Jinding Ruifu, is expected to enter the market in December, with the first phase entering the market on 08-03, 05-03, and two The land plot is planned to be a small high-rise product with 15-16 floors, with a total of 580 units.The area ranges from about 40 square meters to 160 square meters, with one- to three-bedroom designs, fully decorated and delivered (excluding residential basements)
（最終數據等官方發佈僅供參考）
開發商：上海金橋 (集團) 有限公司
產品類型：15-16F小高層
物業類型：住宅
項目位置：東至金穗路，南至騰橋路，西至申輪路，北至迎橋路。
建築面積：住宅約13萬方
容積率：2.0
綠地率：約35%
車位配比：約1:1.6
規劃套數: 580套
戶型面積:
約40㎡(1房1衛）約56㎡(1房1衛) 約70㎡(2房1衛)
約110㎡(3房2廳2衛) 約130㎡(3房2廳2衛)
約160㎡（3+1房2廳2衛）
交房時間:預計2026年12月
上海·金鼎住宅三期---金鼎·睿府
中央空調(大金或同等品牌)
新風系統（霍尼韋爾或同等品牌）
全屋地暖（威能/大金或同等品牌）
同層排水系統（吉博力或同等品牌）
淨水系統（3M或同等品牌）
竈臺、抽油煙機、微蒸烤一體機、洗碗機，冰箱（瑞族或同等品牌）
櫥櫃（伊格斯曼或同等品牌）
全屋智能互聯繫統（ABB或同等品牌）
衛生間設備（杜拉維特/漢斯格雅或同等品牌）
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最近，上海購房政策頻出，貸款LPR也發生較大變化，本文彙總了上海購房的最新信息，涉及政策、限購、貸款。
上海買房必備，建議星標關注收藏備查。
一、上海2024年2月最新限購政策
2024年1月30日，上海市住建委發佈本市住房限購政策：自2024年1月31日起，在本市連續繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的非本市戶籍居民，可在外環以外區域（崇明區除外）限購一套住房（含新建商品住房和二手住房）。
二、售樓處電話：400-8828-814【售樓處電話】上海2024年2月最新人才住房政策
三、上海2024年2月最新購房商貸款政策
根據相關政策，上海地區的首套房貸利率是LPR的基礎上再減10個基點，故從今天開始，上海地區執行最新貸款利率情況是首套房3.85%，意味着上海首套房貸利率迎來“3時代”。
二套房在LPR基礎上加30個基點爲4.25%，青浦、嘉定、松江、奉賢、寶山、金山、臨港新片區的二套房貸利率則爲4.15%。
而未調整前，上海地區執行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低於30%；二套房主城區房貸利率4.5%，最低首付款比例不低於50%，非主城區房貸利率4.4%，最低首付款比例不低於40%。
四、上海2024年2月最新公積金貸款政策
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