三環新盤售樓處人潮洶涌…這就是金茂

見過售樓處人潮洶涌吧？但我想多問一句，10萬+的新盤預售價格，見過人潮洶涌麼？位於三環東鐵匠營橋南百來米的新盤璞逸豐宜，第一天開放售樓處就這麼個陣仗。

可能，這就是金茂的魅力吧。在現場，我問一位粉絲朋友，戶型圖都沒做出來，您來看啥？粉絲朋友回，這可是金茂啊~

好吧，既然這麼多人都關注。咱們今天就來聊聊璞逸豐宜這個三環炙手可熱的新盤。

寫在開始，因項目自身展示的內容並不多，所以筆者多數內容是靠猜的，如果不準請諒解。

外立面、園林、室內設計雖然目前沒有明確說辭，但至少從項目售樓處的展示可以去猜測應該不錯。

在設計端，售樓處有一張圖介紹了三個人。這仨哥們兒，一個在北京做了好幾個壹號院，比如香山什麼的，一個做過滬上第一豪橫湯臣一品就行了，一個做過金茂在西安與成都的璞系。

所以只看這三位大師，再結合璞系定位‘城市核心區的國際東方藝術作品’。我們能夠去猜測，璞逸豐宜在整個外立面、園林等層面，應該會是在保證用材用料品質的基礎上，更偏東方的山水園林格局。

再來說金茂拿手的健康體系。

從上圖我們能夠看到比如全屋新風、地源熱泵、毛細管網、同層排水等內容，既然這些均爲售樓處現階段展示。璞逸豐宜是不是會有這些？我猜是的。所以，金茂之於京樓購房者所熟知的十二大綠金科技健康體系，應該是有的。

再來說這一次我猜是新加的內容——收納。

售樓處關於收納有專門的一塊區域展示。加之北京新盤最近一年，做更多收納空間的新盤也多了。所以我猜，這一回的璞逸豐宜應該是也要做更多、更科學的收納空間。按照售樓處展示的190戶型收納部分來看，璞逸豐宜這次在廚房、玄關、衛生間、家政等多個空間都考慮到細節性、美觀性，符合豪宅調性。

再加之坊間傳出的一些消息

1 項目戶型主力面積130-190平米，130與150平米戶型應該佔比較大。據說150平米主臥的獨立衛生間也是南向。

2 超高的使用率。這點不知道咋做的，不過據說會高於現有新盤水平。

3 氣派社區大門+下沉會所。這點應該問題不大，印象裡當時報規圖的北區有所展示。

通過上述我們去簡單總結一句話——三環來了一個使用率較高、品質觸頂的新盤，金茂開發的。

4 高品質精裝。精裝的事兒只能等等看項目方怎麼對外公示。但就目前看，項目連收納都‘增配’了，精裝應該錯不了。

最後講講項目所在的東鐵營板塊，從規劃看，區域將新增1座5萬平米以上商業綜合體，1所九年一貫制學校，1所小學，1所中學，1做體育館，1座康復醫院,1座社會福利建築。

而東鐵營板塊向北是豐臺傳統富人區方莊，距離國貿的路程大致在6、7公里。周邊現有的城市界面以及配套設施本也成熟。再加之三環舊改的地界很多麼？最近這兩年貌似也只有分鐘寺與東鐵營。而前幾年有新盤入市的分鐘寺價格普遍12萬元/平米，當下東鐵營的首個新盤璞逸豐宜參考均價10.75萬元/平米。

據瞭解璞逸豐宜項目的更多展示區如樣板間等，也會在近期開放。如果想第一時間看樣板間、需要房源選擇等建議與指導、要更多額外優惠，都歡迎後臺私信我們~