日本置產 搞懂兩件稅事

赴日置產愈來愈流行，KPMG安侯建業聯合會計師事務所昨（18）日提醒兩件稅事不可不知，第一是納稅人身分，第二是遺贈稅問題。

KPMG安侯建業執行長施威銘表示，近年日幣貶值、租屋率高及放寬海外人才就業及留學政策等誘因，使日本成爲不少國人出國置產的優先選擇，但投資人應留意相關法規、稅制，以及可能終結負利率政策等消息。

KPMG安侯建業稅務投資部執業會計師洪銘鴻表示，一般常見的海外投資不動產取得模式，包括由投資人直接持有或以間接方式透過個人國內外公司（如臺灣、日本或境外公司）持有，無論採用何種投資路徑，在取得、持有及處分日本不動產時，都須留意日本當地及臺灣稅法。

洪銘鴻指出，主要有兩大考量重點，第一，是以個人或透過國內外公司持有日本不動產，其目的不同，所面臨的臺灣稅負效果也大不相同。

其次，爲達到資產保全及永續傳承效果，也須考量日本當地及臺灣遺贈稅議題。他建議投資人投資前審慎評估自身需求及適法性風險，選擇最適合的投資路徑。