人行：指導銀行依法有序調整房貸利率

中國人民銀行官員4日表示，將根據經濟、金融形勢及宏觀調控需要，指導銀行依法有序調整個人住房貸款利率。圖爲南京城東的大批建案。（中新社）

大陸房市低迷，中國人行（大陸央行）昨表示，將做好逆週期調節，未來也將指導銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。國家發改委則宣告，有關方面會同加大宏觀政策落實力度，系統打出一套「組合拳」，應對國內外困難挑戰，稱下半年經濟將在上半年持續恢復的基礎上，保持穩定向好態勢。

大陸國家發改委、財政部、大陸央行、國家稅務總局4日聯合召開新聞發佈會，主題爲「打好宏觀政策組合拳，推動經濟高質量發展」。大陸央行貨幣政策司長鄒瀾表示，下階段將加強逆週期調節和政策儲備，加大宏觀調控力度，着力擴大內需、提振信心、防範風險，精準有力實施好穩健的貨幣政策。

鄒瀾強調，近年來大陸企業貸款利率下降成效明顯，未來還將繼續發揮好貸款市場報價利率改革效能和指導作用，指導銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。同時，要持續發揮存款利率市場化調整機制的重要作用，維護市場競爭秩序，支持銀行合理管控負債成本，增強金融持續支援實體經濟的能力。

大陸發改委副秘書長、綜合司長袁達指出，有關方面有序實施「三個一批」，系統打出一套「組合拳」，包括延續優化一批階段性政策、研究推出一批針對性強的新舉措、積極謀畫實施一批儲備政策，譬如促進汽車等大宗商品消費、推進超大特大城市城中村改造和「平急兩用」公共基礎設施建設等。

袁達表示，從目前所掌握的經濟運行最新數據看，實物量指標增速加快，7月大陸全國統調發電量同比增長5.9％，較上月加快1.5個百分點；市場預期也有所好轉，製造業PMI已連續2個月回升。他認爲，下半年經濟將在上半年持續恢復的基礎上，保持穩定向好態勢。

而在中共中央政治局定調「調整優化房地產政策」後，河南鄭州8部門3日聯合提出15項政策措施，成爲大陸第一個推出系統購房支持政策文件的城市，當中包括落實「認房不認貸」政策。易居研究院研究總監嚴躍進認爲，後續各地也會積極落實這些條款，大幅度降低購房頭期款和利率成本。

另據58同城、安居客發佈2023年《7月國民安居指數報告》顯示，大陸全國重點監測的65城二手房掛牌均價爲人民幣1萬6375元／平方公尺，環比下跌0.58％；新房線上均價爲人民幣1萬7727元／平方公尺，環比微跌0.04％。但多地新房找房熱度升4.1％，有分析指，或與限購放鬆及「認房不認貸」相關政策有關。