房住不炒 人行調整個人住房貸款利率

爲落實「房住不炒」與房地產市場長效管理機制，中國人民銀行（大陸央行）25日發佈重磅消息，針對新發放商業性個人住房貸款利率進行調整公告，明確規範首套商業性個人住房貸款利率，不得低於相應期限的貸款市場報價利率（LPR）；第二套房也不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點以下，並規定新規從10月8日起生效。

據《證券時報》引述人行說法，新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR，若以8月20日公佈的5年期以上LPR爲4.85%；第二套房加上60個基點利率爲5.45%的水準來看，與當前個人住房貸款實際最低利率水準基本相當，與改革前相比，居民家庭申請個人住房貸款，利息支出基本不受影響。

人行說明，在新制生效上路之前所發放的貸款，以及已籤合約但未發放貸款仍按原訂合同執行，且公積金個人住房貸款利率等政策暫不調整。而銀行也需在10月8日之前修改貸款合約、進行改造升級系統、員工培訓與客戶宣傳解釋等工作。